Property Management
En la búsqueda de un administrador de la propiedad, hay varias cosas que usted tendrá que considerar. Confiar en alguien para administrar su propiedad y maximizar su inversión requiere el conocimiento de muchas cosas diferentes sobre el gerente y su compañía.
Administradores de la propiedad esencialmente toman el lugar del dueño de una propiedad en el manejo de los problemas de mantenimiento, detección, leasing y arrendatarios. En la mayoría de las áreas, hay varias compañías de administración de propiedades para elegir.
Al tratar de reducir la lista que usted necesita saber cuáles son los servicios de administración de propiedades de cada empresa ofrece y cómo van a manejar la propiedad para asegurarse de que está ocupado más a menudo que no, y cómo van a tratar a los inquilinos.
Algunas cosas que usted necesita hacer un administrador de propiedades se enumeran a continuación. Una vez que haya reunido la información que necesita, usted puede comenzar a comparar los administradores de la propiedad y sus servicios para seleccionar el gerente quiere manejar su propiedad.
- ¿Con qué frecuencia visita las propiedades? Usted no quiere un administrador de propiedades que responde a esa pregunta con la respuesta "Cuando hay un problema de mantenimiento". ¿Quieres un gerente que visitará la propiedad por lo menos cada 30 días, así como cuando hay mal tiempo o cualquier problema que puede causar un problema de mantenimiento o reparación.
- ¿Tienes un equipo de mantenimiento las 24 horas ¿un día? Una buena empresa de gestión de la propiedad confiable será capaz de responder a esta pregunta sin dudar.
De esta manera usted sabe que su propiedad y los inquilinos serán atendidos cada vez que surge algo.
- ¿Qué tipo de cribado no se realiza sobre los posibles inquilinos? Gestión de la propiedad es responsable de la selección de los inquilinos adecuados, a través de crédito cuidado, el empleo y el fondo de cribado puede estar seguro de que su propiedad será habitada por los inquilinos responsables.
- ¿Qué comisiones cobra usted? En algunas zonas puede venir a través de los administradores de propiedades que cobran un porcentaje de la renta de la propiedad, o una tarifa fija por mes para administrar la propiedad. Seleccione el método que funciona mejor para usted.
- ¿Qué documentación recibiré de ti? Un buen gerente le enviará un informe mensual de todos los ingresos y gastos de la pr
