Cuando usted vende un pedazo de bienes raíces que usted incurre en una ganancia de capital si el precio de venta es superior a la base imponible para la propiedad. Dependiendo de su situación, es posible que tenga que pagar impuestos sobre esta inmobiliaria ganancia de capital de inversión. Si usted era dueño de la propiedad por lo menos un año usted estará sujeto a las tasas de impuestos las ganancias de capital a largo plazo, que son por lo general alrededor del 15% para la mayoría de los tramos impositivos.
Si usted era dueño de la propiedad por menos de un año, usted estará sujeto a las ganancias de capital a corto plazo, que suelen ser gravados al mismo nivel que los ingresos ordinarios. Por lo tanto es importante ser capaz de calcular con precisión la ganancia de capital en la propiedad.
Determine su precio de venta final.
Ajustar para obtener el costo de venta. Esto incluye los gastos como las comisiones de agentes inmobiliarios, tasas de cierre, etc.
Calcula tu base imponible ajustada. Comience con su precio de compra original y deducir la totalidad de depreciación reclamada en el pasado.
Reste la base imponible ajustada del precio de venta final. Esta es tu ganancia de capital. En su caso, tendrá que pagar impuestos sobre las ganancias de acuerdo a las tasas de impuestos las ganancias de capital.
Cuando se trata de la presentación de impuestos, siempre es aconsejable buscar el consejo de un contador público certificado competente.
Para obtener más información, haga clic aquí.