There veces que el agente terratenientes representa tanto el arrendador y el arrendatario, que es agencia dual. Aunque el agente ya ha jurado su lealtad por escrito para representar al propietario como su director, con una responsabilidad fiduciaria de actuar en el mejor interés del arrendador, el agente doble y luego se compromete a representar la perspectiva arrendatario, agente, que se opone lealtades. Cuando el agente de los propietarios actúa como un agente doble, siempre hay un posible conflicto de intereses.
Es peligroso cuando un agente representa a ambos lados del inquilino transaction.A es mejor servido con un representante de inquilino. Lo que el representante inquilino hace es realizar una búsqueda en el sitio de todas las propiedades disponibles, filtrar aquellos edificios que cumplan los requisitos de inquilinos, organizar visitas de propiedades que el inquilino le gustaría visitar y negociar cartas de intención para alquilar espacio en nombre del inquilino. Finalmente, él o ella asiste al arrendatario en la negociación de puntos de negocio para el contrato de arrendamiento.
Como agente exclusivo para el inquilino, los representantes de inquilinos ofrecen, asesoramiento objetivo libres de conflicto. Representantes de inquilinos no actúan como agentes propietario terratenientes agents.Although trabajan para obtener el mejor trato que puedan para que el propietario, los representantes de los inquilinos deben su lealtad y responsabilidad fiduciaria al inquilino. El inquilino recibe una mejor oportunidad de un trato justo cuando el representante inquilino está trabajando en su behalf.
Heretofore, los propietarios han tenido una abrumadora ventaja de información comercial del mercado inmobiliario, pero con la llegada de los representantes de los inquilinos, los inquilinos tienen ahora un mecanismo para llenar el vacío de conocimientos. Representantes de inquilinos proveen una fuente de los datos actuales del mercado para ayudar a nivelar