Falsificar una propiedad por omitir información vital es tan erróneo como dar información falsa. La divulgación de tal mala conducta por lo general resulta en un corredor de la pérdida de su derecho a una comisión. También puede perder su licencia de bienes raíces, y puede ser demandado por cualquier parte de la transacción que sufrió una pérdida financiera debido a la misrepresentation.In protección contra la tergiversación, un agente de bienes raíces debe tener cuidado de no hacer declaraciones sobre el que él /ella no sabe la respuesta.
Por ejemplo, un comprador potencial se ve en una casa encuentra a la venta y le pregunta si está conectado al sistema de alcantarillado de la ciudad. El agente de bienes raíces no sabe la respuesta, pero la detección es importante hacer una venta, dice: Sí. Esto es un fraude. Si la perspectiva se basa en esta declaración, compra la casa y se entera de que no hay ninguna conexión de alcantarillado, el agente puede encontrarse a sí mismo el centro de un litigio en relación con la venta cancelación, pérdida de la comisión, el daño demanda, y la disciplina licencia estatal.
La respuesta debería ser, No sé, pero voy a descubrir por ti. Supongamos en cambio, que el dueño de la propiedad le ha dicho al agente que la casa está conectada a la red de alcantarillado de la ciudad, y el corredor, que no tiene motivos para dudar de la declaración, lo acepta de buena fe y da esa información para compradores de vivienda. Si esta declaración no es cierto, el propietario tiene la culpa, le debe al corredor una comisión, y está sujeto a acciones legales por parte del comprador en venta cancelación y dinero daños.
Además, el agente de hipotecas se ha cometido un fraude, es responsable ante el comprador por daños y perjuicios, y tiene derecho a recuperar de su titular. Por lo tanto, basándose en el propietario para obtener información no exime por completo la responsabilidad del corredor de biene