Una póliza de seguro de título es un póliza de seguro usted compra a una compañía de seguros de título cuando usted compra una casa o propiedad. Es usted y su prestamista protege de la pérdida si se produce una disputa propiedad. La compañía de seguros de título busca en los registros públicos, tales como embargos, demandas, escrituras, registros de impuestos y mapas, para asegurarse de que no hay problemas en la propiedad del título y la historia de la propiedad que está comprando.
Una póliza de seguro de título asegura al comprador contra demandas legales al título o algún otro interés de propiedad en la propiedad adquirida. Se requiere seguro de título de cualquier propiedad financiada a través de un prestamista.
La cuota para el seguro de título por lo general se incluye en el desglose de los costos de cierre de su prestamista, y es una tarifa única. Si un problema debe ocurrir en una fecha posterior, los términos de la política definen las pérdidas cubiertas y excluidos.
La política entra en vigor en la fecha de emisión y cubre los defectos que se presentan antes de su propiedad. Por ley, su prestamista debe entregar su política para que en un plazo razonable después de que se emitió
Hay dos tipos de seguro de título:.
1. Seguro Prestamista: protege su prestamista contra cualquier pérdida que pudiera ocurrir debido a defectos de título desconocido. También garantiza que el prestamista para tener un primer gravamen válido contra la propiedad
2. Propietario Seguro:.
Protege a usted, el comprador, de los problemas que pueden surgir después de cerrar la venta. Ejemplos de problemas pueden incluir errores humanos, documentos falsificados, los herederos no revelados o faltantes, y descripciones legales incorrectos. Sólo una póliza de propietario le protegerá de la pérdida de personal, como los gastos legales de una disputa si la venta. No hay primas anuales con seguro de propietario. Usted paga cuando se emite la póliza.
Le asegura durante el tiempo que usted es dueño de la