No es exagerado decir que algunas regiones están experimentando una crisis del mercado virtual (el mercado de Detroit es un buen ejemplo). La disminución de los mercados de bienes raíces son la principal razón para el aumento de la venta corta oportunidades inmobiliarias. Entonces, ¿qué es una venta corta de bienes raíces? Bueno, es cuando un banco se compromete a permitir que una propiedad que se venderá por menos de la cantidad adeudada en él. Para que esto ocurra, se deben cumplir dos condiciones.
En primer lugar: Los valores de mercado son tales que el precio de venta de la propiedad no puede cubrir el saldo pendiente de la hipoteca (s). Otra condición es que los dueños de la propiedad no debe ser capaz de seguir haciendo los pagos de la hipoteca sobre la propiedad. Es posible que haya alguien que compró una propiedad hace cinco años por el precio de 217.000 dólares mediante una hipoteca de tasa ajustable. También vamos a esperar que dos años después de la compra de la propiedad, los propietarios tomaron una hipoteca adicional de 10.000 dólares que trae su deuda con 227.000 dólares.
Un lapso de cinco años de tiempo daría lugar a una pequeña cantidad de las hipotecas en realidad se dio sus frutos. Además asume que la propiedad se encuentra en una parte del país, donde los valores de mercado han caído a 215.000 dólares para propiedades comparables, y que la tasa de interés de la hipoteca ajustable ha aumentado recientemente del 7 al 11 por ciento. También vamos a añadir el hecho de que uno de los propietarios acaba de perder su trabajo y debería ser evidente que una inmobiliaria situación venta corta es apparent.
Rather de pasar por los retrasos de gastos y el tiempo que un procedimiento de ejecución hipotecaria requeriría, el banco podrá decidir que el permitir una venta corta tiene más sentido en el largo plazo. Es mejor aceptar una cantidad definida de dinero de inmediato, por lo que la propiedad puede ser fuera del libro del banco, que aceptar una cantidad desconocida e