Suponiendo que la apreciación de activos, impuesto sobre las plusvalías se pagarán en la venta de una propiedad, negocio, o en la práctica empresarial en el año de la venta. En la mayoría de los casos, las ganancias imponibles ascenderán a una importante suma de dinero que se adeuda por el vendedor en un corto período de tiempo.
Para los que están vendiendo un activo apreciado significativamente (intereses negocio o propiedad), el federal obligación tributaria puede ser muy oneroso.
Una venta de anualidad estructurada ayuda a difundir las ganancias de capital durante varios años con el fin de aliviar una ganancia inesperada imponibles mientras que también proporciona pagos fiables e ingresos para el vendedor.
¿Cómo funciona un trabajo estructurado Venta Anualidad?
El vendedor y el comprador están de acuerdo sobre un precio de compra para el activo. Como se oponen al comprador (o banco) de pagar esta cantidad a tanto alzado suma al vendedor, los fondos se comprometieron a una compañía de asignación.
Este acto inicial evita recibo implícito para el vendedor y satisface actual IRS normas y reglamentos.
La compañía asignación entonces compra una anualidad con los ingresos de la venta. La anualidad se estructura en un acuerdo sobre la materia para realizar futuros pagos al vendedor. El vendedor tiene varias opciones a la estructuración de la anualidad y puede adaptar el flujo de pagos a sus necesidades.
El comprador es liberado de cualquier obligación futura monetaria como lo ha hecho el pago total de los activos de la compañía asignación.
De esta manera, el vendedor no tendrá que depender de la capacidad del comprador de hacer pagos futuros a plazos
.
Con el fin de calificar como una venta a plazos, el comprador debe tomar por lo menos un pago en el primer año . Así, el flujo de pagos no puede aplazarse por más de 12 meses. Todos los fondos no tienen que ser asignados a la anualidad sin embargo. En algunos casos, una parte de la venta se toma suma fija y otra parte se estructura a través del tiempo
Hay tres partes en una venta de anualidad estructurada:.
- La recuperación no imponible del el activo (base de costo) - La ganancia o beneficio de la venta (apreciación) - Earned interés por parte de la cuenta de renta vitalicia
Los futuros pagos de anualidades consistirá en una porción igual de cada parte. El vendedor recibirá una parte de la base de los costos, la aprec