Dada su ubicación, no es de extrañar que Nassau ha experimentado un crecimiento explosivo desde el final de la Segunda Guerra Mundial. Sin embargo, la disminución de los valores de las casas - acompañado de un aumento en el desempleo - que han plagado a los Estados Unidos en los últimos años no han escatimado Condado de Nassau. Como resultado, muchos residentes arestruggling para pagar sus hipotecas, los saldos de las que a menudo superan los valores de mercado de los bienes afectados. Recientemente, ejecuciones hipotecarias en Nassau han superado los 7.000 en un año.
De acuerdo con el Contralor del Estado de Nueva York, el proceso de ejecución hipotecaria sigue su curso en dos años y medio, a la vez deprimente valor de las viviendas en los barrios adyacentes. Una firma de abogados de Nueva York que se especializa en bienes raíces en dificultades estima que 26.341 hogares del condado de Nassau se enfrentan a una ejecución hipotecaria en 2012. Afortunadamente, existen programas para otorgar propietarios ansiosos un respiro.
Con origen en los pasillos del gobierno o con las instituciones de crédito a sí mismos, estos productos de modificación de préstamo puede reducir la tasa de interés, extender el plazo, o incluso reducir el capital adeudado. El efecto neto es reducir el pago mensual a una cifra manejable. Si bien esto es una buena noticia para los residentes del Condado de Nassau deseosos de mantener sus propiedades, se recomienda precaución al hacer nuevos acuerdos financieros.
Tanto los gobiernos federal y estatales de Nueva York han garantizado préstamos de modificación hipotecaria con el fin de prevenir las ejecuciones hipotecarias. Sin embargo, la modificación de una hipoteca existente es con frecuencia más tedioso y lento que simplemente la refinanciación. Más documentos están involucrados y - con cada pedazo de papel - nuevos pasivos pueden ser asumidas. A partir de la aplicación inicial del cierre, el dueño de casa es la firma de los cuestionarios, divulgaciones, declaraciones y garantías. La exposición legal acompaña a tales formas.
En consecuencia, el solicitante modificación debería asegurar los servicios de un abogado.
Condado de Nassau tiene abogados de modificación con experiencia en transacciones de bienes raíces en las modificaciones generales e hipotecarios en particular. Para empezar, un abogado sazonado en este tema le puede decir a un cliente si la modificación es la mejor solución para una ejecución hipotecaria inminent