El primer paso para la construcción de un futuro financiero positivo es tener un presupuesto y de entender sus relaciones de servicio de la deuda. ¿Qué es una relación de servicio de la deuda? En realidad, hay dos tipos de relación de servicio de la deuda. Un coeficiente del servicio de la deuda es una medida utilizada por el banco para determinar si sus cuentas representan una proporción aceptable de sus ingresos
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Los dos coeficientes del servicio de la deuda primaria son su tasa bruta de servicio de la deuda (GDS) y el servicio total de la deuda ratio (TDS).
Su tasa bruta de servicio de la deuda representa el pago mensual casa dividida en su ingreso bruto mensual, expresado como un porcentaje. El coeficiente del servicio de la deuda bruta aceptable máxima es de 30%. Dicho esto, el 30% es el límite por lo que si su GDS es 30%, que no es realmente positivo. Un presupuesto saludable debe incluir un GDS que es aprox. 25%. Si su GDS es más que el 30% se trata de un indicador de que sus pagos de vivienda son demasiado altos.
Su relación total de servicio de la deuda representa su pago mensual de la vivienda además de sus pagos mensuales a todos los préstamos y tarjetas de crédito, divididos en su ingresos brutos mensuales y se expresa como un porcentaje. El coeficiente del servicio de la deuda total máxima es de 40%. Dicho esto, el 40% es el límite de lo que si su TDS es del 40%, que no es realmente positivo. Un presupuesto saludable debe incluir un TDS que es aprox. 30%. Si el TDS es más del 40% es un indicador de que cualquiera de sus pagos de vivienda o sus pagos de otras deudas son demasiado altos.
GDS y TDS son dos componentes de un presupuesto. ¿Qué es un buen presupuesto? Un buen presupuesto implica pagos razonables de vivienda y pagos razonables de la deuda y los gastos con los ingresos excedentes de sobra para contribuir al ahorro. Un buen presupuesto debe tener en cuenta todos sus gastos. Una clave para la administración del dinero positivo es la conciencia. Hay tres factores relacionados con el presupuesto primarios que contribuyen a las familias que viven paycheque a paycheque.
El primero es el pago de la vivienda poco realistas, el segundo es sobre el gasto y el tercero es demasiada deuda.
Al mirar su presupuesto, tenga en cuenta lo que gasta en cosas como el entretenimiento, la comida (sobre todo sacar y comer fuera) y las compras. Estos son los tres lugares más comunes que se produce gastos inne