Para los que comprar o refinanciar una casa u otra propiedad, agentes hipotecarios se han convertido cada vez más popular. Ahora se usan en un 60 por ciento o más de los prestatarios. Los bancos y otros prestamistas directos solamente aprobar o rechazar una solicitud, después de lo cual debe empezar todo el proceso otra vez en otro prestamista. Brokers, por el contrario, toman su solicitud y la información financiera sólo una vez, y lo presentará para usted a una amplia red de entidades crediticias.
Puede ser abrumador para tratar de entender las complejidades de los bienes inmuebles y los mercados financieros por su cuenta, y los bancos están motivados principalmente por sus propios intereses. Brokers abogan por sus clientes, que no tienen obligación de cualquier prestamista. Los corredores también son más flexibles que los prestamistas directos en términos de ajustar las tasas a satisfacer sus necesidades.
Ellos entienden cómo funciona el mercado y mantenerse al día sobre las tasas de interés, que pueden cambiar diariamente.
Después de descubrir lo que está buscando, y la revisión de su información financiera, que son capaces de explicar los diferentes tipos de préstamos y hacer recomendaciones. Su acceso a los bancos, compañías fiduciarias, cooperativas de crédito, compañías financieras y prestamistas locales les permite encontrar los términos que mejor se adapten a su situación particular
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En el trabajo que hacen para usted, la presentación de solicitudes en su nombre, defender y ofrecer asesoramiento a lo largo del camino, los corredores merecen ser pagados.
Su pago se toma en forma de tasas que se pagan por usted y, a veces, como las primas de margen de rendimiento (YSPs) que son comisiones previstas para el corredor por los prestamistas. YSPs están obligados a darse a conocer al prestatario, que se beneficia de los costos iniciales más bajos, aunque los pagos mensuales serán más altos. No hay tal cosa como una hipoteca sin comisiones; este término sólo significa que los gastos administrativos se combinan en la cantidad del préstamo, en lugar de estar separados como honorarios.
Los puntos son otro tipo de tarifa adoptada por el corretaje, un punto equivalente al uno por ciento del valor total de la hipoteca. Los puntos no tienen el efecto de reducir la tasa de interés para el prestatario. Ellos son un buen valor para aquellos que planean permanecer en una propiedad por más de tres años.
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