Un prestamista hipotecario privado es un prestamista de dinero individuo que ofrece montos de los préstamos a los prestatarios con mal crédito cuando él /ella no puede adquirir la misma de una institución de crédito, banco o entidad gubernamental. En muchos casos, los prestatarios prefieren pedir dinero prestado a los prestamistas hipotecarios privados para diferentes otras razones como la discreción, privacidad y otros beneficios que se discuten en el artículo.
Préstamos prestados por los prestamistas hipotecarios privados son básicamente de corto plazo que dura en algún lugar entre 6 meses a 2 años. Se basan por lo general en los activos y siempre a un inversor profesional en el sector inmobiliario con el fin de adquirir, rehabilitar o conseguir dinero en efectivo de capital de bienes inmuebles. La propiedad se comprometió como garantía para el préstamo, por lo que la decisión de prestar por un prestamista hipotecario privado se basa con frecuencia más en el valor de la propiedad y menos en la calidad de crédito del prestatario.
El préstamo otorgado por prestamistas hipotecarios privados es típicamente no mayor de 65 a 70% del valor de tasación de la propiedad. Tierra o propiedad no produce ingresos y por lo tanto se aplica a locales comerciales desocupados o la tierra que por lo general se producen las relaciones préstamo-valor de 55 a 60%. Usted debe esperar que las tasas de interés de estos préstamos sean significativamente mayores que las tasas de los préstamos convencionales, que van desde la 4.10% por encima de la tasa de interés preferencial.
Un prestatario siente la necesidad y exigencia de un prestamista hipotecario privado en determinadas situaciones que no le califiquen /ella para adquirir préstamos hipotecarios convencionales debido a problemas de crédito del pasado o las condiciones de deuda sustanciales. En muchos casos, un prestatario solicita asistencia financiera de prestamista hipotecario privado cuando él /ella no puede calificar para los préstamos en caso de que la propiedad no produce suficiente flujo de caja para calificar para el préstamo.
Prestamistas hipotecarios privados evalúan y consideran el valor de tasación y el potencial de generación de dinero de la propiedad como garantía contra el préstamo y no de crédito del prestatario. Y así, los ingresos y el crédito del prestatario son factores que se consideran menos crucial en el proceso de aprobación de los fondos. El proceso de préstamo de hipoteca convencional es bastant