Un buen inversionista de bienes raíces debe tener en cuenta algunos hechos para asegurarse al hacer un acuerdo de propiedad. ¡Bien! Como cuestión de hecho, usted es capaz de obtener diferentes tipos de préstamos de sus prestamistas de dinero privado, pero es necesario seleccionar el tipo de inversión que le interese. Préstamos de rehabilitación son sin duda la mejor opción para todos los nuevos participantes en el campo, pero lo que necesita saber acerca de la diferencia en dos tipos de esta categoría de préstamo.
Hay fondos que se requieren para la compra de la propiedad para la rehabilitación y fines de venta. Usted necesita los fondos para las reparaciones reales y renovación.
Usted necesita centrarse en el tipo de casas que necesita para rehabilitar y usted puede conseguir la financiación al 100% de la inversión real. Así que hay que saber sobre el tipo de prestamistas privados o duros que van a financiar que los Fondos derecha. Pero la financiación al 100% está sujeto a tantas condiciones, especialmente la elección de un derecho de propiedad.
Significa elegir un trato adecuado para una propiedad que se va a pagar lo suficiente de beneficio después de rehabilitar. Prestamistas privados no van a dar préstamos de rehabilitación para la cantidad entera de que ha estimado en cualquier propiedad. ¡Suponer! Usted está comprando un patrimonio propiedad de $ 100.000, y necesita 20.000 en las reparaciones y fijaciones. Así que este es el $ 20,000 después de la reparación de valor del activo.
Ahora usted desea conseguir préstamos de rehabilitación de un buen prestamista de dinero privado, entonces usted necesita para deducir el costo de rehabilitación de la cantidad real que se necesita. Así que su prestamista le daría un 50-70% de los que $ 80.000. Es en realidad el ajustado Después Valor Reparación (AARV). Así que sus fondos estarían en relación con el AARV. Hay otra pregunta en su mente como si usted va a conseguir el pleno del 70% en la propiedad que vale poco menos que eso.
Entonces es para asegurarse de que su prestamista de dinero privado sólo le daría la cantidad y nada extra que se requiere. Ser Estate Investor real, usted necesita para organizar el dinero extra para las reparaciones y rehabilitación. Entonces usted puede pedir a sus amigos o familiares para la cantidad restante de dinero. También puede usar las tarjetas de crédito o la tarjeta de Home Depot para la disposición de los fondos restantes.
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