Muchas veces tomamos decisiones para nuestra profesión sobre la base de nuestras emociones más que en el análisis racional de las tendencias de crecimiento en esa sociedad. ¡Suponer! Usted tiene un buen ojo para observar los cambios en el ciclo económico y el tipo de oportunidades para usted en el escenario actual. Entonces usted puede decidir optar por operaciones de inversión inmobiliaria. Aquí estás en el negocio inmobiliario y también ha decidido adquirir préstamos para la inversión en la misma.
Entonces me gustaría darte un consejo, como para obtener Rehab Préstamo, para su prestamista de dinero duro decidido.
No hay necesidad de ser sorprendido sobre mi sugerencia y cuando usted tiene muchas razones para ir a rehabilitación Préstamo. Déjenme decirles acerca de los dos tipos de esta categoría de préstamo, por tu propio bien. Dinero La rehabilitación está para la propiedad, que se va a rehabilitar. Cuando se trata de la financiación que necesita para encontrar una fuente de financiación para adquirir realmente la propiedad.
Aquí viene un papel de un prestamista de dinero duro que le puede proporcionar préstamos de rehabilitación, y se supone que cuidar de la fuente de financiamiento para tomar realmente el cuidado de la rehabilitación de la propiedad por lo que en realidad el trabajo está hecho. Cuando se trata de los prestamistas de dinero duro en el que se van a encontrar su dinero para adquirir la propiedad hay pocos prestamistas que le proporcionará financiación al 100%, si usted ha decidido comprar un derecho con un margen de ganancia.
Aquí me gustaría explicarte cómo este proceso de las obras de rehabilitación de préstamos. ¡Suponer! Usted está comprando una propiedad. Digamos que usted compra una propiedad por $ 100,000 y que la propiedad necesita $ 10,000 en el trabajo por lo que se va a tomar 100.000 y eso es lo que vale la pena una vez que la propiedad ha sido remodelado y rehabilitado, todo el trabajo se ha hecho a la propiedad; vale $ 100.000 por lo que es un valor después de reparado (ARV). Usted toma su $ 100.000, que es un valor después de reparado y necesita menos $ 10.
000, que es el costo de rehabilitación se va a dar lo que se llama un valor después de reparado Ajustado de $ 90.000. Hay algunos prestamistas de dinero duro que prestan el 50% de eso y hay algunos que se prestan hasta el 70% de eso. ¿Te gustaría que los prestamistas que prestan el 70% de eso? Así que si usted toma $ 90.000 Tiempos 70% se va a dar