El capital que ha acumulado en su casa es fácil de definir como la diferencia entre la cantidad de dinero que todavía debe en su hipoteca y el valor de su casa el mercado inmobiliario. Usted puede tomar ventaja de este patrimonio mediante su uso como garantía de un préstamo para ayudarle a consolidar sus deudas, hacer renovaciones a su casa o incluso tomar un día de fiesta. Hay dos maneras en que usted puede pedir prestado ese dinero - como un préstamo o una línea de crédito hipotecario.
Aunque ambos se basan en lo mismo, son dos tipos completamente diferentes de préstamos y cada uno tiene ventajas y desventajas.
Home Equity Loan
Un préstamo con garantía hipotecaria es esencialmente un segundo hipoteca sobre su casa. Usted pide prestado una cantidad fija de dinero y firmar los papeles para que los montos de pago específicos en un plazo que puede ser de su elección. El más largo es el plazo que elija, el reducir sus pagos mensuales serán, pero esto se traducirá en que pagar más intereses sobre el préstamo.
Usted sólo puede tener un préstamo con garantía hipotecaria en la misma propiedad. Una vez que lo tienes reembolsado en su totalidad, usted no tendrá la oportunidad de sacar otro dicho préstamo en la misma casa, aunque usted ha acumulado más equidad, deberá menos y tener un hogar que alcanzar un precio mucho más alto en el mercado.
Usted tiene que pagar los honorarios legales en la puesta en marcha del préstamo debido a que opera en la misma forma que una hipoteca.
Usted tendrá que pagar para tener su casa aprecia para que el prestamista para determinar su valor en comparación con el saldo de su hipoteca.
línea de crédito hipotecario
Una línea con garantía hipotecaria de el crédito es una opción mucho más flexible que pedir dinero prestado a su casa como garantía. Todavía sigue la premisa de que la cantidad que puede pedir prestado se basa en la diferencia entre el saldo de su hipoteca y el valor de tasación de la casa. Una vez aprobado para un préstamo, usted no tiene que tomar todo el dinero a la vez.
Usted tiene una línea de crédito y una tarjeta de débito, así como cheques, de usar y se puede elegir cómo y cuando se quiere gastar el dinero.
El pago mensual de un préstamo con garantía hipotecaria de crédito depende del saldo de su cuenta al final del mes y es por lo general el 3% de este equilibrio. Las tasas de interés cobradas en una línea de crédito también son mucho más bajo que u