Hay dos tipos de ventas de impuestos de propiedad.
En una venta de embargo fiscal, la autoridad fiscal, por lo general el condado, ofrece su derecho al gravamen sobre la propiedad en venta. El comprador de entonces podrá ejercer el derecho de retención con el fin de beneficiarse de ella. Este comprador es la compra de la deuda tributaria en la forma de un certificado de retención de impuestos
.
Cuando usted hace una oferta en este tipo de venta, usted está haciendo una oferta en la deuda tributaria.
Usted no se va a venir lejos de una venta de embargo impuesto a la posesión de una propiedad. Usted, en cambio, poseer un certificado de retención de impuestos. De hecho, usted tendrá que pagar la deuda tributaria del propietario a cambio de la primera posición de gravamen sobre el título. El dueño de casa ahora le debe por delante de los prestamistas de hipotecas, escrituras de fideicomiso o cualquier persona con un reclamo contra la propiedad, con la excepción del estado. Estas ventas se llevan a cabo en una subasta pública, con el mejor postor gana el derecho de retención de impuestos.
Para verificar esta posición, el comprador recibe este certificado.
En algunos estados, estos certificados no son una oferta sobre, sino que simplemente vende abiertamente a su valor nominal. En otros estados de pujar en la tasa de interés. En estas circunstancias, el partido de hacer una oferta la tasa de interés más baja en dicho certificado gana la oferta.
Ahora, cuando el dueño de casa delincuente paga su deuda gravamen por impuesto al comprador, el comprador puede considerar una pena de interés de entre dieciséis a veinticuatro por ciento.
Aquí es donde la compra de gravamen de impuestos se hace muy rentable. Si la deuda gravamen impuesto no se paga de vuelta al comprador en su totalidad, más intereses, por un tiempo determinado, el comprador tiene el derecho de ejecutar la hipoteca y adquirir la propiedad.
Cuando usted compra este certificado, no habrá absolutamente ser un retorno rentable de su inversión, garantizado. Dependiendo del estado donde usted compra este certificado, sus ganancias podrían ir tan alto como cincuenta por ciento.
No importa lo que su declaración, su inversión está protegida por la propiedad real.
Con el fin de averiguar dónde y cuando las ventas de retención de impuestos y escrituras de impuestos se llevan a cabo, es probable que sea mejor en contacto con las oficinas del gobierno del con