Al ser un propietario puede tener sus ventajas, impuestos sabio. Ser dueño de propiedades de alquiler le da derecho a exenciones fiscales y deducciones. Como propietario, es importante para que usted tome ventaja de estos recortes de impuestos y deducciones a fin de reducir su deuda tributaria personal.
Las propiedades de alquiler se considera que son deducibles de impuestos por el Servicio de Impuestos Internos. Así, todos los gastos relacionados con su propiedad son, potencialmente, las deducciones fiscales.
Sin embargo, si usted reclama deducciones que exceden los ingresos de sus propiedades de alquiler, es probable encontrar estas deducciones serán denegadas.
Los pagos de intereses son uno de los mayores deducciones fiscales para las personas que poseen propiedades de alquiler. Usted puede deducir el interés en sus pagos de hipoteca, préstamos para reparar o mejorar la propiedad, e incluso el interés en las compras con tarjeta de crédito realizados por cualquier cosa con respecto a las propiedades que alquila.
Alquiler costes de propiedad pueden ser recuperados a través de la depreciación. Por lo general, se puede aplicar la depreciación a partir del segundo año es el propietario de su propiedad durante un máximo de veintisiete años en total.
Todo lo que necesitas hacer para arreglar las propiedades es deducible de impuestos. Esto incluye la mano de obra, materiales, y cualquier interés de los préstamos o los gastos de tarjetas de crédito para reparar o mejorar sus propiedades de alquiler
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Los gastos de viaje relacionados con sus propiedades de alquiler son deducibles de impuestos. Si usted viaja a inspeccionar las propiedades, la reparación o el mantenimiento de las propiedades, o cobrar el alquiler, todo es un gasto deducible de impuestos. Si usted tiene que viajar para consultar con un abogado, contador, o incluso un técnico sobre su propiedad de alquiler, es un gasto deducible de impuestos.
Si usted tiene un vehículo dedicado utilizado para transportar y el transporte de una propiedad a otra, las de gasolina, mantenimiento y facturas de reparación de este vehículo podrían calificar para una deducción de impuestos
Si usted mantiene una oficina en casa desde la que se realice negocios relacionados con sus propiedades de alquiler, los gastos de oficina en casa son deducibles de impuestos.
Las posibles pérdidas físicas a la propiedad más allá de sus reclamos de seguro por inundación,