A nadie le gusta pagar impuestos. Así, todo el mundo busca diferentes formas de deducción de impuestos. No es de extrañar, deducciones empresariales actúan como un factor relajante para todos los contribuyentes.
"impuestos Computing-business" es un proceso de 3 pasos, el cálculo de los ingresos totales, luego de deducir las deducciones fiscales y, finalmente, el pago del impuesto sobre el resto cantidad.
Costo segregación es una técnica de la depreciación para los inversionistas en bienes raíces que pueden ayudar a ahorrar mucho en impuestos federales de este año.
No es broma, en realidad se puede mejorar la depreciación de recortar las tasas de impuesto sobre la renta de 35% a sólo el 15%! Esto puede ayudar a evitar el pago de impuestos de nuestra inversión hasta que el edificio se vende.
En un principio, el aumento de la amortización se compensa con los ingresos de la propiedad. Cuando esta ventaja se agota, puede vender la propiedad y pagar los impuestos sobre las ganancias de capital a una tasa del 15 por ciento.
En última instancia, se termina el aplazamiento de los impuestos sobre la renta para los cinco o puede ser de hasta 15 años o más.
Junto con el factor anterior también se puede considerar la ventaja del factor denominado costo de segregación. Esta técnica de impuestos puede ahorrar una cantidad considerable de impuestos federales. Actualmente no se utiliza con tanta frecuencia, pero el Instituto Americano de Contadores Públicos Diario Nacional de Contabilidad ha publicado numerosos artículos para apoyar la segregación de costos.
Costo segregación reconoce mecanismo apropiado y el valor y la línea de tiempo correcto, hay por depreciación. Esta depreciación puede extenderse durante un período de tan largo como 39 años en algunas situaciones típicas. Pero la segregación de costos se aplica generalmente en partes de la propiedad en incrementos de 5, 7 y 15 años. Con el tiempo, la renta aplicable a los impuestos federales se reduce como consecuencia de esta depreciación acelerada.
Por lo general, los programas de depreciación se dividen de la tierra y de larga duración propiedad.
Locales comerciales de toda la vida se deprecia más de 39 años y más de 27,5 años para los apartamentos. Análisis de segregación de costos pueden distribuir 20 a 40% o incluso más de la base de mejora a las categorías de corta vida.
Los propietarios de los altos salarios de ingresos 35% la tasa de impuest