Atrás han quedado los días en que los proyectos de la comunidad cerradas son sólo para los individuos de alto patrimonio neto (HNIs). Cada vez más, la clase media y clase media alta también se están convirtiendo en parte de los barrios cerrados. Los desarrolladores también prevén el futuro de la restauración de desarrollo para estas secciones sería un desarrollo residencial con la creciente demanda de los compradores.
"No será una exageración decir que la primera pregunta que un comprador prospecto es posando al momento de consultar sobre un proyecto es '¿Es una comunidad cerrada? "La demanda de los barrios cerrados es consistente y casi el 90 por ciento de los proyectos llevados a cabo por los desarrolladores de primera calidad en estos días representan a comunidades cerradas", dice Mallik, gerente general de ventas y comercialización, Ramky Estates & Farms.
Antes, los compradores de destino para los barrios cerrados eran HNI.
Muchos desarrolladores están tratando de unir a las comunidades cerradas en viviendas asequibles que hace la clase media también la parte de la historia del crecimiento. "HNIs haber sido el grupo objetivo central para las comunidades de lujo y premium cerrada. Sin embargo, con la creciente demanda de vivienda de clase media y asequible, hay una tendencia entre los desarrolladores y el enfoque es más hacia barrios privados que atienden a segmentos de clase media y media alta ", dijo.
Sin embargo, asequible comunidades cerradas suelen ofrecer los servicios tan necesarios como la piscina, zona de juegos infantil, salón de usos múltiples y respaldo de energía de base y por el contrario, las comunidades de gama alta cerradas, además de ofrecer un club completamente funcional con instalaciones deportivas cubiertas y exteriores, habitaciones, sauna /jacuzzi instalaciones y centro de gimnasio /de la salud, entre muchos otros.
En función de estos servicios, el desarrollador cobra un precio adicional por parte del comprador.
Si bien no habría mínima o ninguna diferencia de coste para el apartamento central, el factor diferencial sería el precio que se paga a tiempo los servicios, que pueden ir desde `3-10 lakh dependiendo de la magnitud de los servicios que se ofrecen, dijo.
A pesar de que, no hay mucho de la diferencia de precio entre la compra de una comunidad cerrada y estar proyecto solo, haría una diferencia considerable en los costos de mantenimiento.
Desarrolladores dicen que los costo