Con el tiempo, mientras observa el valor de su casa a través de aumento de la apreciación, la equidad en su casa está agravando porque usted está reduciendo al mismo tiempo el saldo de la hipoteca. Conforme pasa el tiempo, es posible que se sorprenda de lo mucho que esta cuenta de ahorro forzoso ha aumentado en valor. Vamos a 'pasar a las ventajas inmediatas de la compra de los versos que siguen alquilar.
Uno de los objetivos principales de casi todas las familias de América es ser dueño de su casa. La gente ahorra y se preparan durante años para llevar este sueño a la realidad. ¿Por qué es de propiedad de vivienda una ambición tan convincente? Las razones son numerosas incluyendo el orgullo de pertenencia, un sentido de valor o el bienestar, o el deseo de establecer "raíces" en el entorno del hogar. Para muchos estadounidenses la motivación más convincente es la "oportunidad de inversión".
Hay varias ventajas de invertir en bienes raíces en comparación con otras inversiones tradicionales. Para empezar, usted está comprando un activo apreciando usando el dinero de otras personas. Aprovechando la inversión en bienes raíces a través de una hipoteca ofrece un "retorno de dólar invertido" máximo. El préstamo de dinero para invertir en acciones puede no ser lógico debido a la posibilidad de tomar una pérdida total. Su casa y el terreno en que está construida en siempre tendrá valor en consecuencia, siempre existe la posibilidad de recuperar el patrimonio perdido.
A modo de ejemplo, Lets 'dicen a financiar el 95% del precio de compra con una hipoteca asegurada por la FHA. Con un pago inicial del 5% y asumiendo los costos de cierre de 2% en la compra de vivienda de $ 250,000, su efectivo total de la inversión inicial será de 7% o $ 17.500. Si su casa aprecia 6% ($ 15.000), te das cuenta de un retorno del 86% de su inversión. Si su casa aprecia 6% durante el segundo año, la ganancia será de $ 265.000 o $ 15.900 aumentar el valor de $ 280.900. En otras palabras, su aprecio está agravando.
El retorno de su inversión inicial después del segundo año sería la friolera de 176%. Cada mes usted hace un pago hacia el principal y los intereses, pero si continúa en alquiler, que están contribuyendo una cantidad similar para el futuro de su propietario. El factor decisivo para la mayoría de los compradores de vivienda es que a diferencia de otras inversiones