Por ejemplo, el dueño de casa que tiene problemas para hacer los pagos podría trabajar con un inversor que tiene una venta rápida realiza en el hogar, pero en lugar de mudarse, el dueño de casa se quedaría en la propiedad, pero pagar el alquiler al inversor que compró it.This esquema continuó durante alrededor de un año y en ese momento se convirtió en un tipo diferente de plan para ayudar a los dueños de casa.
Las personas que habían poseído la propiedad desde hace años por lo general tenían una cantidad significativa de la equidad y con los propietarios de viviendas que no quieren perder este dinero, la venta y alquiler de vuelta régimen encabezado en una nueva dirección. En ese momento, el dueño de casa que tienen problemas financieros tendría la opción de comprar su casa de regreso después de conseguir la deuda bajo control, lo que significó la mayor parte del patrimonio fue untouched.While esto suena muy bien, los propietarios interesados en este tipo de plan deben tener precaución.
A continuación se presentan varios problemas que podrían derivarse de este tipo de acuerdo por lo que cualquiera que esté considerando un esquema de venta y el alquiler debe saber cómo identificar y evitar them.FeesWith este esquema inmobiliario en particular, las tarifas asociadas serían responsabilidad del comprador, que podría incluir cosas tales como la inspección, los gastos de abogado, y las encuestas.
Dado que el comprador paga estos y otros cargos, si el ahora inquilino se les pidió nunca a pagar por algo, ellos deben tener cuidado en que si la venta llegara a fallar, los honorarios nunca serían recouped.Rent IncreaseObviously, el comprador y el ahora inquilino firmarían un contrato, pero toda la información que necesita para ser leído detenidamente antes de firmar nada. Para el contrato de alquiler, atención debe estar en pagos de alquiler mensuales.
Si el contrato establece que el comprador puede aumentar la tasa de dos veces al año, esto significa que se están aprovechando de esta situación. Por desgracia, los compradores deshonestos o empresas establecerán los pagos del alquiler durante seis meses y luego aumen