Los permisos de construcción, leyes de zonificación, alquiler y arrendamiento de aplicaciones, licencias de salud, informes de inspección, las políticas del título - la lista es larga y no se puede correr el riesgo de descuidos en cualquiera de estos. El profesional de bienes raíces derecho trabajará con usted para asegurarse de que nada se interpone overlooked.2. Obtener una cuenta de la venta de todos los bienes personales en cuestión. Muchos tipos de bienes muebles (electrodomésticos, muebles, cortinas, accesorios, etc.) pueden participar con una venta de la inversión.
Sé muy detallada y saber a quién pertenece what.3. Cargue rentas justas. Vacantes, pérdidas de balón y terminadores de arrendamiento son sus mayores gastos. Cargue alquiler justo, tratar a sus inquilinos con respeto y responder rápidamente a sus necesidades. Es mucho menos costoso en el largo plazo para cuidar de los pequeños problemas cuando aún son pequeños en lugar de esperar. Una propiedad vacante no te hace money.4. Seleccione calificados, buenos inquilinos desde el principio. Usted debe tomar el tiempo para verificar las referencias.
Los propietarios anteriores, los empleadores, referencias financieras, el crédito y los juicios son de vital importancia. Si hay alguna pregunta, hacer una investigación a fondo. Conduzca por su residencia anterior. Un poco de trabajo por adelantado puede ahorrarle todo tipo de problemas en el futuro on.5. Asegúrese de obtener cartas de preclusión. Recibe cartas de los inquilinos que confirman la situación de la tenencia. Asegúrese de que su versión del contrato de alquiler o arrendamiento corresponde con interpretation.6 del vendedor. No pase el flujo de caja positivo.
La mayoría de los inversores de éxito tienen propiedades libres y transparentes. Asegúrese de volver a invertir su flujo de caja positivo de nuevo en el pago de la propiedad y acelerar el plan de amortización. Esto disminuye su carga de deuda y aumenta su capital, que a su vez aumenta