Before inversión que salir a comprar una propiedad de alquiler, usted debe saber que convertirse en un propietario no es para cada uno. El papel de propietario puede llevar mucho tiempo y puede requerir su atención durante varias horas al mes. Usted podría ser llamado en cualquier momento del día, porque uno de sus inquilinos tiene una emergencia, como un inodoro con fugas. Si usted termina con un mal pagador, tendrá que asumir el papel de cobrador y, a veces usted tendrá que tomar las medidas legales a tener inquilinos desalojados de su propiedad.
El mantenimiento regular y el mantenimiento de la propiedad también puede llevar mucho tiempo, tales como cortar el, pintura césped, hacer reparaciones menores, etc. Si usted tiene un montón de libre y disfrutar de este tipo de actividad, entonces ya está. De lo contrario, es posible que desee considerar la contratación de una empresa de gestión de la propiedad que se encargará de todas estas cosas en su behalf.When usted contrata a una empresa de administración de propiedades, la empresa se hará cargo de la responsabilidades cotidianas de la propiedad.
La empresa de gestión se encargará de tareas tales como mantenimiento de la propiedad y las reparaciones, cobrar el alquiler, responder a las quejas de los inquilinos, la cobertura del seguro, jardinería, vacante publicidad y selección de inquilinos, etc. De hecho, la compañía de gestión de la propiedad puede hacer tanto o tan poco como usted deseo. Su tasa se basa generalmente en un porcentaje de la renta de alquiler bruto total. En muchos casos, este porcentaje es de alrededor de 10 .Otro opción es seleccionar un inquilino para asumir el papel de superintendente de la propiedad.
Para un alquiler reducido, este super podía manejar las reparaciones menores y mantenimiento de la propiedad, hacer el paisaje, sacar la basura, etc Si usted puede encontrar un inquilino fiable para actuar como un superintendente para su edificio, esto pue