Los inversores acto de confianza en general, no tienen este problema, ya que están actuando como prestamista, pero si usted está utilizando su cuenta IRA para comprar bienes raíces a ti mismo prestar mucha atención. El uso de financiación de la deuda puede desencadenar impuestos como UBI y UDTI. De conformidad con las regulaciones del IRS su cuenta de jubilación no puede garantizar la deuda hipotecaria ni puede usted personalmente. Esto hace que la obtención de una hipoteca de un prestamista muy difficult.
However, hay un puñado de prestamistas que hacen proporcionar préstamos sin recurso a las cuentas IRA, pero es un nicho de mercado. Estos préstamos muy a menudo requieren por lo menos 30 el pago de average.IRS publicación 598 estados el ingreso de la deuda bienes financiados dentro de una IRA se considera ingreso comercial no relacionado (UBI).
UBI se define como el ingreso de un comercio o negocio que se realiza regularmente por una organización exenta y que no está relacionada sustancialmente con la actuación de la organización de su propósito o función exentos, salvo que la organización utiliza los beneficios derivados de esta actividad .Si el IRA recibe más de $ 1.000 de UBI durante un ejercicio fiscal, que está sujeta a tributación y un formulario de impuesto adicional debe ser presentada (Si hay menos de $ 1.000 de UBI, no se requiere la presentación).
Algunos asesores recomiendan usar el exceso de UBI hacer reducciones del principal de la hipoteca cada año ya que una vez que la deuda se paga, los ingresos ya no se considera UBI.In este sentido, lo mejor es consultar con un asesor profesional, impuesto sobre bienes inmuebles, abogado, y la confianza de administrador antes de tomar cualquier decisión de inversión. Sin embargo, hay riquezas en nichos, y utilizando una estrategia de inversión escritura de fideicomiso sofisticada podría ser justo lo que necesita para hacer atractivos