Compra de una casa propiedad del Banco cotizan en San Diego MLS

With cada vez más hogares pertenecientes a bancos vienen en el mercado, usted se estará preguntando cómo puedo comprar una de esas viviendas pertenecientes a bancos. ¿Es por la subasta? ¿Es que el precio de salida? Bueno, cuando usted compra una casa Banco de propiedad de la San Diego MLS, no es una subasta y el precio de venta no es el precio de salida. El Banco es como un vendedor tradicional que contrató a un corretaje de bienes raíces para vender su casa. La diferencia es que el Banco tiene su propio Addendum s y está exenta de cierta disclosures.

Now ya que usted sabe que no es por subasta y el precio de venta no es el precio de salida, usted puede estar pensando qué ofrecer si veo un hogar Banco de propiedad que Me gusta. Bueno, se puede ofrecer lo que quieras, por debajo del precio de venta o incluso por encima del precio de venta. Muchas de estas viviendas pertenecientes a bancos están vendiendo rápido y algunos están vendiendo por encima del precio de venta.

Así que la mejor manera de enfoque es averiguar si el Inicio Banco de propiedad tiene ninguna oferta y en función del número de ofertas, puede que tenga que ser muy agresivos en su oferta. Si no hay ofertas, es hora de negociar para tratar de conseguir la casa una gran price.I mencionó anteriormente sobre el Banco tiene su propio Addendum s y usted los verá cuando usted y el banco tiene un acuerdo mutuo sobre el precio y los términos.

Así como para aquellos Addendum s, todos los bancos son diferentes, pero que se suelen ver el Banco es la venta de la Casa Vendido como está y están exentos de ciertas divulgaciones porque el Banco nunca ha vivido en el hogar. ¿Qué significa todo esto realmente significa, el Banco no sabe mucho acerca de la casa por lo que debe hacer Inicio Inspecciones. Así que si se trata de una inspección de la casa general de la Fundación de Inspección o Inspección del molde, lo que sea que tiene una preocupación acerca de la casa y quiere un pedazo de la mente sobre, haga lo Inspection.

Now de las Revelaciones. El Banco isn t Exento de todas las divulgaciones. La divulgación común de que el Banco está exento de es la Declaración de Divulgación de Transferencia de Bienes Raíces (TDS). Esta divulgación hace preguntas clave al vendedor de la condición de la casa. Recuerde, el Banco doesn t tiene que rellenar esto porque están exentos también lo hacen sus inspecciones. Uno Divulgación importante que el Banco isn t Exento de es la Revelación Informe de Amenazas Naturales (NHD).

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