Sin embargo, hay algunas cosas a considerar antes de solicitar este tipo de préstamo.
Mayores tasas de interés
Desafortunadamente, los prestamistas rara vez hacen cosas por la bondad de sus corazones. Si ellos van a pagar los costos de cierre, ellos van a querer algo a cambio. En este caso, por lo general significa una tasa de interés más alta. El prestamista pagar los costos de cierre, y, a cambio, se le cobrará una tasa de interés hasta el 1% superior a la tasa que recibiría si usted pagó los costos de cierre de la manera tradicional.
Esto le puede ahorrar dinero si usted sólo va a mantener el préstamo durante un corto período de tiempo-unos años a lo sumo, pero más a menudo que va a terminar costándole más en el largo plazo. Los prestatarios que están considerando la posibilidad de pagar una mayor tasa de interés con el fin de evitar el pago de los costos de cierre debe primero estimar la cantidad de interés que se pagará en ambas circunstancias durante la vida del préstamo.
Negociaciones con prestamistas actual
Antes de hacer compras alrededor para un nuevo prestamista, discutir sus planes con su titular de la hipoteca actual. Ellos pueden ser capaces de ofrecer un préstamo de refinanciación que se adapte a sus necesidades. Si usted ha sido un cliente fiable y ha establecido un buen crédito con la empresa, que a menudo renuncian a algunos de los honorarios por adelantado con el fin de mantener su negocio.
Incluidos en Monto del préstamo
Si simplemente no tiene el dinero en efectivo para pagar los costos de cierre por adelantado, su prestamista le puede permitir incluirlas en el saldo de su préstamo. Aunque tendrá que pagar intereses sobre ellos, los intereses sobre estos cargos es probable que sea menos costosa que una mayor tasa de interés por la vida de su préstamo.