casas Banco embargadas son casas que el prestamista ahora posee debido a que el titular de la hipoteca inicial no pudo hacer los pagos. Muchos de estos antiguos propietarios habría vendido la casa para salir de la hipoteca, sino que debía más de la casa valía la pena. Por lo tanto, en este punto, el prestamista ahora es dueño de una casa que vale menos que la hipoteca fue. La casa sigue perdiendo valor ya que se encuentra vacante. Mientras tanto, el banco es ahora responsable de todos los impuestos a la propiedad.
Esta es una proposición de perder para el prestamista y que están buscando para deshacerse de estas casas banco cerrado. Es por ello que los hogares banco cerrado hace una inversión tan atractiva para el individuo hacia el futuro con dinero en efectivo en la mano o crédito disponibilidad. Hay un montón de potencial de beneficio en estas propiedades. Estas casas por lo general pueden ser recogidos en significativamente inferior a su valor de tasación. No es raro encontrarlos en un descuento del 20 al 30 por ciento.
Siguiendo el adagio negocio "comprar barato y vender caro", se puede obtener un buen retorno de su inversión en la compra de casas banco cerrado. Usted tiene que entender que los bancos no están en el negocio de la gestión de la propiedad. Las casas son caros de mantener y el seguro, impuestos sobre la propiedad, y otros costos de tener una propiedad vacante en los libros hacen de este un caso perdido. Además, si demasiadas viviendas desocupadas se sientan en un barrio, el valor de todas las propiedades de baja como nuevos compradores son reacios a entrar en el llamado "pueblo fantasma".
Los bancos también tienen que ver con sus líneas de fondo. Una hipoteca de realizar es un activo. Una casa bancaria embargada es un pasivo. En cuestión de meses, un banco puede pasar de tener un activo neto positivo a uno negativo neto. Cuando esto sucede con demasiada frecuencia, el banco está obligado a ir sombrero en la mano a Washington para pedir un rescate. Hay muchas maneras de prestamistas deshacerse de los hogares banco cerrado.
Inicialmente, el prestamista puede ofrecer la casa en una subasta del sheriff inmediatamente después de la declaración de la corte de la ejecución hipotecaria. Otras veces, van a agrupar casas que tienen a la mano en una subasta grande. En cualquier caso, usted tiene que hacer su tarea antes de hacer una oferta en un hogar en una subasta. Mientras que usted puede encontrar muchas ofertas en una subasta de bienes i