That me lleva a otra razón por la que prefiero inmobiliario mayorista sobre rehabbing. Al comprar, arreglar y revender bienes raíces, usted está comprometido con la propiedad. Una vez que cierre en que el bebé es de sus ... El bueno y el malo! Si surge algún problema imprevisto (Siempre lo hace), que va a ser el que lleva el gasto. Si usted está rehabilitándose de una propiedad, usted tiene que empezar por contratar a un contratista o personal de mantenimiento.
Usted tiene que conseguir que haga todas las reparaciones a la propiedad, el mercado de la propiedad, pasar por el proceso con el comprador final. Todo esto puede llevar mucho tiempo, y usted es el que lleva los costos. Cada día que esta propiedad se mantiene en su poder, el dinero está vertiendo fuera de su wallet.In un acuerdo mayor, todo lo que usted realmente está haciendo es conseguir el control de la propiedad. Usted simplemente tomar la misma propiedad que normalmente compra y rehabilitación, y hacerlo bajo contrato.
Entonces, usted está tomando ese contrato, comercializarlo y venderlo a otros inversores que quieran asumir el proyecto. Hay inversores por ahí que prefieren hacer centros de rehabilitación. Estos son los inversionistas que tienen el dinero para pagar y cuales no importa esperar seis meses para hacer un centro de rehabilitación. También hay inversores que quieren llegar a un acuerdo, pero son horribles al hablar con los vendedores y no sería capaz de asegurar la fijación de precios que se puede.
Estos Rehabbers no tienen ningún problema que el pago de una "cuota de asignación" (la cantidad que usted bolsillo cuando usted vende su contrato) porque entienden que se trata de un costo de hacer negocios para them.The Rehabber generalmente neto más de un mayorista, pero mira de vuelta en todo el riesgo y el tiempo asociados con la realización de un centro de rehabilitación. El promedio, dependiendo de su ubicación es en