Usted tiene más probabilidades de atraer a los compradores looky-loo que suelen comprar seis a nueve meses en el futuro. Mientras que estos compradores potenciales pueden ser gran cliente conduce para el agente, no hacen nada para youthe seller.Overpricing su hogar tiende a ahuyentar a los posibles compradores pre-calificados de su casa y por lo tanto el tipo de ofertas que estaría inclinado a trabajar. Con los datos de bienes raíces tanto en el Internet ahora disponible como Zillow.com, Realtor.
com y otros sitios web, los compradores inteligentes a menudo puede conjeturar lo mucho que su casa debe vender para y por lo tanto va a hacer ofertas en casas que venden en el valor de mercado estimado y dentro de su rango de precio. # 5 Límites FinancingFinancial instituciones y compañías hipotecarias financiar sólo un porcentaje del valor real de la casa, que se llama el valor del préstamo-a-(es decir, el porcentaje del valor de una propiedad que un prestamista puede o puede prestar a un prestatario) y puede ser, para fines de ilustración, por lo general alrededor del 80%.
Si la casa es demasiado caro, el prestamista generalmente financiará un porcentaje menor, lo que reduce la financiación disponible. Si usted ha tenido la suerte de conseguir un comprador inexperto a este punto, aquí es donde la transacción puede sufrir reveses problemáticas y potencialmente caer outthe transacción se desmorona. Si usted no es un vendedor motivado, esto puede no ser un problema que no sea una pérdida de tiempo. Sin embargo, si usted estaba ansioso por vender su casa es donde sobreprecio su casa puede convertirse en una # 6 Residuos Publicidad casa DollarsA desastre.
Que tiene un precio poco realista no puede obtener respuesta a la publicidad normal. Esto reduce la eficacia de la publicidad y los resultados en la pérdida de dinero de la publicidad. # 7 Pierde Perspectivas de los compradores SignsProspective que aprenden sobre la casa de la