El seguro hipotecario es un seguro que el prestatario debe comprar para el prestamista. El seguro hipotecario se vende a los prestatarios que son un mayor riesgo para el prestamista. La aseguradora se compromete a vender seguros para cubrir el prestamista en el caso de falta de pago por el asegurado. El comprador de vivienda debe pagar por la póliza y si él /ella no cumple la obligación hipotecaria, mientras que el seguro está en vigor, el seguro pagará al prestamista el capital adeudado.
Los requisitos de elegibilidad para este cambio de seguro con el préstamo tipo que el prestatario se clasificó para. El prestatario puede calificar para los préstamos respaldados por el gobierno, como VA o FHA y seguro de hipoteca se hace disponible. Si el prestatario está tomando un préstamo que no está respaldada por el gobierno luego de un producto llamado seguro hipotecario privado (PMI) se pone a disposición.
Existen diferentes requisitos de elegibilidad para cada uno de estos seguros.
La cantidad de pago inicial del préstamo es generalmente lo que determina si el prestatario tendrá que tener un seguro. Para los préstamos respaldados por el gobierno, como FHA su pago inicial puede ser tan bajo como el 3,5% del valor de la casa y usted calificará para la nota. Usted tendrá que tener un seguro hipotecario. En otras notas que no están respaldados por el gobierno del prestamista querrá 20% hacia abajo o requerirá PMI en la nota.
No sólo es el pago inicial un factor, sino también las condiciones de la casa comprada. La casa tiene que ser habitable.
Es decir, debe haber servicios públicos adecuados, tener una unidad de calefacción, no tienen efectos graves para la estructura y el prestatario debe vivir en el hogar. Si la casa no cumple con estos requisitos las reparaciones deben ser realizadas antes de que el préstamo es aprobado y el seguro hipotecario emitirá una política en la casa
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Los prestamistas privados y PMI tienen algunas restricciones. El prestatario debe planear en vivir en el hogar. El préstamo no puede ser mayor de 40 años.
Cuando el 78% del préstamo aún no se ha pagado el prestamista debe caer el PMI si el comprador ha mantenido los pagos actuales y tiene un historial de crédito positivo. El seguro está aprobado para ARM y para los préstamos a tipo fijo, pero no para las hipotecas inversas.
El prestamista requiere el seguro y gestionará el seguro a través de los pagos realizados en la hipoteca. Esto cuesta el prestam