Por supuesto, hay una serie de riesgos vinculados a ambas formas de inversión de propiedad, entre ellos la falta de liquidez antes mencionado, así como los riesgos asignados a los activos, las entidades de contrapartida, los mercados locales individuales y en curso de gestión y mantenimiento. Pero, sin embargo, bien ubicados y de los activos de propiedad en buen estado continuarán proporcionando oportunidades de ingresos y ganancias para los inversores dispuestos a pensar un poco fuera de la caja y que no tienen acceso a un socio capaz capaz a la fuente y gestionar ofertas. 2.
Inversión Forestal Esta clase de activos única proporciona tres niveles de crecimiento para los inversores, y es subrayada por las tendencias innegables en fundamentos sociodemográficos básicos como el crecimiento demográfico y el progreso económico y social en el mundo en desarrollo. Como la demanda de madera para los productos de papel, construcción y combustible sigue aumentando en línea con el crecimiento de la población mundial, los precios de la madera tienden a aumentar, especialmente en lo que la oferta de los bosques naturales está muy agotado y la introducción de la legislación ambiental protege los bosques naturales de más deforestación.
Por otra parte, (y este es el principal impulsor de la rentabilidad financiera de la inversión forestal), la madera crece en tamaño físico, dando a los propietarios de las plantaciones madereras exposición sostenible al crecimiento económico que está completamente separada de la evolución de los mercados financieros. Por último, como la madera se encuentra de las tierras agrícolas, los inversores también se benefician de la apreciación del precio de la tierra.
Al igual que con las inversiones inmobiliarias, inversiones forestales también llevan riesgos asociados con el activo en sí (la calidad de la tierra /árboles), contraparte (calidad de la gestión), sector (riesgos agrícolas generales, tales como enfermedad o inundaciones), y la ubicación (la mejor y la madera de más rápido crecimiento a menudo se encuentra en las economías de mercados emergentes que ofrecen estabilidad menos político. Como con cualquier inversió