Antes de comprar cualquier artículo en absoluto, establecer una reunión con un asesor de impuestos de buena reputación. El abogado de impuestos le ayudará a averiguar cuánto va a costar y cuánto deberá pagar impuestos. Un asesor podría incluso ayudar a encontrar un área con impuestos más bajos. Usted debe considerar cuidadosamente el barrio en el que usted compra de bienes raíces comerciales. Si usted compra una propiedad en una zona muy próspera, su negocio es probable que tenga éxito, porque su clientela estarán en mejores condiciones de pagar lo que están vendiendo.
Es posible que desee comprar una propiedad en un barrio menos pudientes si usted está vendiendo productos o servicios que las personas menos pudientes pueden encontrar atractivos. Los bienes raíces comerciales implica transacciones más complejas y más largas que la compra de una casa. Usted debe entender que aunque se trata de una empresa enorme, cuando todo está dicho y hecho, usted recibirá un gran retorno de la inversión. Asegúrese de que se toma en cuenta los problemas relativos al medio ambiente.
Por ejemplo, los propietarios anteriores podrían no haber dispuesto de residuos peligrosos adecuadamente. Como dueño de la propiedad, debe tener estos problemas corregidos, no importa si usted causó el problema o no. Tienes que hacer esto para que todos los términos se ajustan a la pro forma, y también el rollo de alquiler. El no poder revisar los términos podría causar que usted encuentra con un término no incluido en el rollo de la renta, lo que resulta en cambios en la pro forma. Comprar propiedades con múltiples unidades.
Los más unidades que se encuentran en el edificio, más el dinero que se obtiene de los inquilinos. Algunos compradores ni siquiera considerar las propiedades que contengan menos de diez unidades, porque creen que más unidades de significa más ingresos a realizar. Al vender una propiedad, usted debe asegurarse de que el precio que se establece es realista. Muchos factores pueden influir en el valor real de su propiedad. Hay muchas maneras de ahorrar dinero en los costos asociados con la limpieza de una propiedad. Usted es el que se encarga de la limpieza si usted posee parte de la propiedad.
La limpieza de la propiedad y sus alrededores, y la puesta en marcha la eliminación segura y legal de los residuos puede ser muy caro. Por lo tanto, usted debe preguntar a una compañía de evaluación ambiental de un informe ambiental. Cuestan un poco, pero que le puede ahorrar mu