¿Qué es una segunda hipoteca?
Una segunda hipoteca es simplemente una nueva hipoteca colocado contra una propiedad donde ya hay un primer préstamo hipotecario en su lugar. No sería sustituir la primera hipoteca, pero se añadió al título de propiedad como una segunda carga.
prestamistas hipotecarios primeros tienen prioridad sobre el segundo prestamista hipotecario. Si la propiedad se vende o se entra en default se paga el primer titular de la hipoteca.
Si la segunda hipoteca Toronto eran para ir a por defecto, el segundo prestamista hipotecario sería esencialmente tiene que pagar el primer préstamo hipotecario para ganar el acceso a su garantía.
Los prestamistas, por lo tanto, considere segundo ser préstamos de mayor riesgo.
¿Hay diferentes tipos de segundas hipotecas?
En general, existen dos tipos de segundas préstamos
1. Inicio Equity líneas de crédito.
Una línea de crédito hipotecario (HELOC) se establecerá en marcha con un límite máximo disponible para el dueño de casa para obtener el interesado. Por lo general, tiene un plazo abierto y se puede sacar al igual que una tarjeta de crédito. Normalmente se puede acceder a los fondos por escribir un cheque, por lo que la retirada de efectivo o completar una transferencia de cuenta en línea. Este tipo de cuenta se utiliza en los casos en que los propietarios de viviendas pueden necesitar acceso a los fondos que ellos paguen ningún interés sobre los fondos hasta que ellos se retiren.
La mayoría de HELOCs se basan en la tasa de interés preferencial bancos y puede ser de interés sólo pagos. Los pagos de intereses se realizan mensualmente sobre el saldo pendiente de ese mes. Existe una considerable competencia entre los bancos y los prestamistas de estas hipotecas HELOC.
2. Home Equity Loan
Un tradicional préstamo de segunda hipoteca más Toronto es el préstamo con garantía hipotecaria. Los préstamos hipotecarios son préstamos de tasa fija con pago fijo cada mes.
La tasa de interés es generalmente más alta que la de una primera hipoteca, pero puede ser menos que el de un HELOC. El beneficio del préstamo con garantía hipotecaria es que se amortiza con un saldo de cero durante el plazo del préstamo. Este tipo de préstamo es más común que las personas que necesitan acceso a grandes cantidades de fondos a la vez para cosas tales como renovaciones en su casa, las grandes compras de los consumidores y las matrículas