Usted ha vivido en su casa por algún tiempo y circunstancias tales como una familia en expansión significa que usted necesita una nueva. Esto trae a colación el tema de los créditos puente. De aquí a allí usted tiene dos opciones básicas cuando usted está considerando la venta de una casa para mudarse a otro. La primera opción es vender su casa, asegúrese de que se cierra y luego encontrar uno nuevo. Este es por lejos la opción más segura. La segunda opción es comprar y vender al mismo tiempo. Típicamente, intenta cerrar en su venta en todo el momento de cerrar la compra.
En teoría, esto le permite moverse sin problemas de una casa a otra. Esta es una opción plagado de problemas potenciales. ¿Qué pasa si hay problemas con la venta de su casa, tales como cuestiones de plica o el comprador no poder conseguir un préstamo? De repente, usted está buscando en ser el dueño de dos casas. Desastres ha golpeado ya que está, sin duda, el uso de los ingresos de la venta de su antigua casa para financiar la nueva compra. Sin la venta, usted no tiene los fondos y noches sin dormir siga. Los préstamos de puente a menudo se promociona como una solución para este problema.
En teoría, un prestamista le proporcionará un préstamo para cubrir la brecha de tiempo entre la compra y venta de las dos casas. Mientras que los préstamos puente hacen lograr esto, deben ser consideradas como un último recurso para un par de razones. En primer lugar, los créditos puente son obscenamente caro. Usted está en una situación difícil y el prestamista sabe. Los puntos y las tasas de interés van a ser impactante. El prestamista sabe que hay una mayor probabilidad usted predeterminado del préstamo, por lo que puede llegar a pagar por el riesgo en la delantera.
El segundo problema con créditos puente se refiere a su antigua casa. Inevitablemente, usted anticipar una venta bastante rápido de su casa, pero lo que si no sucede? De repente, usted está haciendo pagos en dos casas. Pocas personas pueden permitirse el lujo de hacer tales pagos y usted puede correr rápidamente sin dinero en efectivo. Financiación de un movimiento de una casa a uno nuevo puede ser un proceso complicado. Asegúrese de poner un montón de pensamiento en él o usted podría estar en una muy mala sorpresa.