El préstamo hipotecario de 30 años es un estándar de la industria, pero ¿es la opción correcta para usted? Debido a que los pagos totales se extienden por un período más largo de tiempo y el tipo de interés fijado por todo el tiempo de la hipoteca. Esta fue la primera opción de la mayoría de los dueños de casa. Como hemos mencionado, el lado positivo para un préstamo hipotecario 30 años son los pagos mensuales más bajos. Esta atracción es un tanto atenuado por el hecho de que usted paga miles adicionales en intereses.
Pero, su interés es 100% deducible de impuestos que hace bajar el costo después de impuestos. Le ofrece cierta flexibilidad para que si su situación financiera cambia y tiene más dinero que usted puede pagar en menos de 30 años, esta manteniendo los pagos mensuales bajos. Sus pagos son más pequeños por lo que, en realidad, usted puede comprar una casa más grande más espacioso. Para mostrar un ejemplo de la diferencia entre las tasas de interés de préstamos hipotecarios a 30 años y una de las otras tasas.
En un préstamo a 30 años, 100 mil dólares al tipo de interés del 7% de su pago mensual de interés y principio sería de $ 665.30 dólares. Durante los próximos 30 años habrá pagado $ 139,511.04 en intereses. Ahora, con una tasa de préstamo hipotecario 15 años en la misma cantidad que usted pagará $ 871.11 por mes y durante los próximos 15 años, usted pagaría $ 56.799 en intereses. Esto le ahorraría $ 82,712 dólares. Si usted tiene la fuerza de voluntad para invertir los ahorros de los pagos mensuales, aún podría ser una buena opción para ir con la hipoteca de 30 años.
Especialmente si usted puede encontrar una inversión que a largo plazo rentabilidad igual o supere lo que se ahorraría en una hipoteca de 15 años. Otro factor a tener en cuenta es la rapidez con que desea acumular capital en su casa oa lo tienen a la derecha. Las tasas de préstamos hipotecarios a 30 años toman mucho más tiempo para construir equidad. Las tasas de préstamos hipotecarios a 30 años son sin duda atractivo y la gran mayoría de los compradores de vivienda reciben préstamos a 30 años, ya que es el préstamo hipotecario más larga disponible en la actualidad.
Los expertos coinciden en si podían conseguir un préstamo de 35 o 40 años, probablemente lo haría. Hay muchas otras opciones a considerar. Probablemente la pregunta más importante que tiene que preguntarse al considerar un préstamo es lo que son sus metas financieras? ¿Qué plan de préstamo le ayudará más para alc