Hipoteca es una forma de préstamos garantizados donde el dinero es prestado contra una propiedad. Esencialmente, un prestatario tiene que proporcionar una propiedad como garantía a un prestamista, que a su vez proporciona dinero en términos predefinidos acordados entre el prestamista y el prestatario.
Hipoteca Inversa, que también se conoce como la equidad de lanzamiento es toda una vida Préstamo Hipotecario, donde se utiliza la equidad del prestatario en la propiedad de generar un flujo constante de ingresos y el préstamo se paga con la venta de la propiedad.
Este tipo de hipoteca se ha llamado Hipoteca Inversa ya que en este caso la deuda del prestatario aumenta cada mes o cada vez que accede a la línea de crédito frente a la hipoteca normal donde la deuda se reduce con cada pago realizado al prestamista. La tasa de disminución del valor de la vivienda del prestatario dependerá de la tasa de apreciación del valor de la propiedad en relación con la tasa de aumento de la deuda. El tipo de interés aplicado es por lo general el tipo de interés variable que se relaciona con algún punto de referencia como las Letras del Tesoro de Estados Unidos o la tasa LIBOR (London Inter Banco Offer Rate), aunque hay algunos prestamistas que ofrecen el tipo de interés fijo también. Sin embargo, el flujo de efectivo para el prestatario no se ve afectado por el cambio en la tasa de interés; es el valor de reembolso debido a la entidad crediticia que está afectada. Típicamente, se añade el interés mensual del préstamo con el principio de préstamo durante toda la vida del préstamo, aunque algunas variaciones sobre el mismo también están disponibles para los prestatarios. Si bien, la esencia de la hipoteca inversa sigue siendo el misma, esto puede ser la subcategoría más en el siguiente dependiendo de los términos reembolsos acordados entre el prestatario y el prestamista:
Batir la crisis…