préstamos de la FHA son préstamos hipotecarios que están garantizados por el gobierno federal estadounidense.
Originalmente se les dio a las personas en las zonas más rurales, pero que ya no es el caso.
Hay un límite a la cantidad de su casa puede valer para calificar para este tipo de préstamos. El límite para el máximo valor casa ha sido planteado y puede variar de estado a estado y de condado a condado dentro del estado. HUD tiene un sitio web para comprobar los límites de la hipoteca para la que desea comprar.
Hay algunas cosas muy buenas de tener un préstamo FHA.
Usted puede obtener una tasa fija bien sin un alto depósito. Esto es bueno si usted no tiene mucho dinero ahorrado y no son capaces de ahorrar suficiente para un gran pago inicial.
Muchos bancos o corredores de hipotecas le dirigir a un préstamo de la FHA si su puntaje de crédito es menor de lo que quieren para un préstamo estándar.
Otra gran cosa acerca de los préstamos de la FHA es que son transferibles.
Así que si te haces mayor y quiere simplemente transferir el resto del préstamo a otra persona que sea posible. Es un bonito y pequeño beneficio.
Pero, cuando se mira en un préstamo FHA hay algunas cosas que hay que tener en cuenta.
La evaluación para un préstamo de la FHA es más estricto que el que un préstamo convencional. Por lo tanto, si el evaluador cree que algo no está bien se le requerirá para que te lo arreglen antes de que el préstamo puede pasar.
Esto es importante de recordar si estás interesado en comprar una casa que necesita reparaciones y un plan para reparar la casa después de que lo consigas.
Otra cosa es el PMI. PMI es un seguro hipotecario privado. Tendrá primas clavada en los pagos del préstamo hasta que haya pagado el 20% del principal de la casa. Por lo general, es decir unos 10 años. El PMI se añade a pagos de su préstamo si usted no tiene un pago inicial equivalente al 20% del valor de la vivienda. Es allí en caso de impago del préstamo.
Estos préstamos pueden ser una buena cosa, pero hay que mantener todo en cuenta si usted va esta ruta.