Mientras que las hipotecas son la forma más común de comprar una casa, es notable cómo pocas personas realmente entienden lo que es una hipoteca. Lo peor que puede llamar a uno es un préstamo hipotecario de la hipoteca y si bien esta expresión es de uso común, es totalmente incorrecto. La propiedad se convierte en una garantía (y contrato legalmente vinculante), o la hipoteca, para el comprador, o el deudor hipotecario con el financiamiento proporcionado por el acreedor hipotecario.
Sin embargo, es más fácil de explicar como un documento jurídicamente vinculante en el que el prestamista se protege de la pérdida mediante la propiedad como garantía de la deuda. Sin ser disponible hipotecas, la gente y muchas empresas no sería capaz de pagar el precio de venta total de una propiedad si se requiere que paguen esta cantidad por adelantado. Para ayudar a entender cómo funciona esto, alguna información importante se discute aquí.
El deudor hipotecario que también se conoce como el Prestatario (que conduce a la falsa impresión de que se trata de un préstamo) y el acreedor hipotecario, que también se llama el Prestamista (de nuevo, falsamente que lleva a pensar que un préstamo se ha acordado). La seguridad es, de hecho, un derecho de retención que significa que el acreedor hipotecario tiene la posesión legal de su propiedad hasta que se paga la deuda.
La propiedad que usted está comprando de hecho colateral convertido para la financiación que se ha buscado que pagar por ello y es la protección de un acreedor hipotecario necesita si va a continuar de financiación la adquisición de vivienda. Los registros de este se mantienen normalmente en la sección de los registros públicos de la corte del condado o un establecimiento similar. La titularidad de la propiedad se encuentra a continuación, la suya y no puede ser transferida a cualquier otra persona hasta que haya pagado la cantidad necesaria para revertir el gravamen.
Incluso si su propiedad está hipotecada, todavía dueño de la propiedad total y completamente y nadie más, ni siquiera el acreedor hipotecario tiene el título de propiedad. Esto significa que la única ocasión en que pueden surgir por el que el acreedor hipotecario legalmente puede vender su casa es que si usted deja de hacer pagos y tiene que ser vendido para pagar el financiamiento utilizado para comprarlo.
En caso de que tenga que recuperar estos costos entonces el caso se llevará a cabo en el tribunal y se iniciará el procedimiento llamado de eje