Si usted ha vivido en su casa por lo menos de dos a cinco años como su residencia principal y venderlo, podría ganar hasta $ 250,000 si es soltero y $ 500,000 si están casados y no debe el Servicio de Impuestos Internos
.
Si usted vive en el hogar como residencia principal por menos de dos años, es posible que todavía será capaz de evitar los impuestos a través de la exclusión de ganancia reducida.
La exclusión reducida se basa en una ecuación Servicio de Impuestos Internos que utiliza la cantidad de tiempo que en realidad residía en la casa como su residencia principal como el numerador y el denominador es los dos años requeridos. Mediante el uso de esta fórmula de calcular la cantidad exacta de la exclusión de ganancia. Usted califica para la exclusión si se puede demostrar que la venta prematura se produjo a causa de problemas de salud, un cambio en la situación laboral o circunstancias atenuantes fuera de su control.
Si el estado de salud como la razón de la venta prematura , debe estar en movimiento con el fin de procurar un tratamiento o una cura para una enfermedad, o para buscar otro tipo de atención médica. La persona calificada debe ser alguien que reside dentro de la casa como su residencia principal. Si usted tiene la validación de un médico de las circunstancias de salud, la exclusión es usualmente concedido inmediatamente.
Si el empleo se cita como la causa por la venta prematura, que debe tener para mover al menos cincuenta millas de distancia de la residencia en pregunta.
No hay excepciones a esta regla. Usted puede intentar, pero si no se está moviendo al menos cincuenta millas de distancia, es probable que la exclusión no se concederá en estas condiciones.
Si usted reclama circunstancias imprevistas como la causa por la venta prematura, sus razones podrían variar ampliamente. La muerte y el divorcio califican circunstancias imprevistas. Un desastre natural o artificial calificaría en circunstancias imprevistas.
Si algo intensa ocurrió que usted ve obligado a vender su casa, las posibilidades son buenas que usted califica bajo circunstancias imprevistas. El individuo calificado en circunstancias imprevistas es cualquier persona que residía en la casa como su residencia principal.
Si usted utiliza su casa como un negocio o propiedad de alquiler, toda la casa califica para el aumento de la exclusión.
Sólo si su aumento se atribuyó a las deducciones por depreciación antes de mayo de 1977 ha