Si o no la renta de propiedades que pueden ayudar a la hora del impuesto depende de varias variables. La variable más grande es si usted está pagando una hipoteca sobre la propiedad de alquiler o si usted lo posee libre y claro. Para obtener los créditos fiscales en su propiedad de alquiler, debe detallar sus deducciones fiscales.
Recuerde que cualquier dinero que entra a usted a través de la propiedad de alquiler es el ingreso. Si su inquilino mejora la propiedad de ninguna manera y no te cobran por ello, se trata de ingresos.
Si usted ha contratado un depósito de seguridad y no se devuelve, es el ingreso al igual que el precio del alquiler.
El Servicio de Impuestos Internos es muy precisa sobre los ingresos por alquiler. Por esta razón, los arrendadores deben mantener registros completos de todos los ingresos y gastos correspondientes a sus propiedades de alquiler
.
Las propiedades de alquiler se considera que son deducibles de impuestos por el Servicio de Impuestos Internos. Así, todos los gastos relacionados con su propiedad son, potencialmente, las deducciones fiscales.
Sin embargo, si usted reclama deducciones que exceden los ingresos de sus propiedades de alquiler, es probable encontrar estas deducciones serán denegadas. De lo contrario, todos los gastos relacionados con el mantenimiento, reparación, los gastos de calefacción, los costos de enfriamiento, y los gastos administrativos, incluso son deducibles de impuestos en su declaración de impuesto sobre la renta.
Si usted tiene un vehículo dedicado utilizado para transportar y el transporte de una propiedad a otra, las de gasolina, mantenimiento y facturas de reparación de este vehículo podrían calificar para deducciones fiscales.
Usted puede incluso obtener una línea de crédito hipotecario contra su propiedad de alquiler y poner ese dinero en inversiones no imponibles.
Recuerde que cuando usted es dueño de una propiedad de alquiler, usted está en negocio. Como con cualquier negocio, propiedad de alquiler tiene sus pros y contras a la hora de gravar la responsabilidad.
Usted quiere estar seguro de que, como un hombre de negocios, tomar ventaja de todos los créditos fiscales, exenciones y deducciones a los que tiene derecho. Usted también querrá tener en claro todas las restricciones, obligaciones, tasas y sanciones que podría enfrentar a manos del Servicio de Impuestos Internos si algo sale mal.
Cualquier persona de embarcarse en una aventu