Felicitaciones por la compra de su primera casa! Puede ser una casa móvil, una casa o un condominio. Usted puede deducir muchos gastos que se relacionan con su nuevo hogar. ¡Disfrutar!
1. Un crédito guapo del IRS
Si usted es un comprador de vivienda por primera vez, entonces usted puede ser capaz de reclamar un crédito fiscal por única vez de $ 7,500 ($ 3,750 si es casado y la presentación por separado) o el 10% de la compra precio de su casa, lo que sea menor.
Deberías haber comprado su casa en los Estados Unidos después del 9 de abril de 2008 y antes del 1 de julio de 2009. También debe no posee ninguna casa durante un período de tres años que finaliza en la fecha de compra. Si usted ha construido su casa, se toma como su compra en la fecha ocupado la casa por primera vez.
Este crédito es como un préstamo sin intereses y debe ser reembolsado en un período de 15 años. Usted debe ser un ciudadano o extranjero residente y que no debería tener ninguna otra vivienda situada fuera de los Estados Unidos.
Usted no debe adquirir su casa de una persona relacionada y no debe estar en donación o herencia. Si su ingreso bruto ajustado modificado es más de $ 95,000 ($ 170,000 para personas casadas y presentan una declaración conjunta), entonces usted no puede reclamar este crédito.
2. Los intereses de la hipoteca
En estos días, una gran parte de la amortización de la hipoteca va hacia el interés en los primeros años. Todo este interés es deducible de sus ingresos a menos que el monto del préstamo es superior a $ 1 millón.
3.
Impuestos a la propiedad
La cantidad de impuestos a la propiedad que pagó durante el año pueden ser reclamados como una deducción en su declaración de impuestos. Cuando usted compra su casa, los pagos de impuestos para el año quedan divididos entre usted y su vendedor. Su parte se muestra en la hoja de liquidación y es totalmente deducible. Sin embargo, cualquier cantidad pagada a los impuestos futuros no es deducible. Este dinero es deducible aunque no detalla deducciones en su declaración de impuestos.
Hay ciertos elementos que no se puede deducir impuestos como bienes raíces. No puede deducir la cantidad que pagó por los beneficios locales que tienden a aumentar el valor de su propiedad. Así que los gastos hacia la construcción de calles, aceras, y agua o sistema de alcantarillado no son deducibles. También cualquier comisión o cargo por servicio prestado por su gobi