Vamos a empezar por mirar a la conexión entre el mercado inmobiliario y las diversas condiciones económicas, y cómo la sincronización de los ciclos económicos pueden influir en las decisiones de inversión inmobiliaria. El estado de salud de la economía tiene un impacto directo en los niveles de actividad de bienes raíces. Las consecuencias de una economía en dificultades en un solo lugar se refleja en el aumento del desempleo -.
Esto generará un éxodo de población a las zonas de mejores perspectivas de empleo y reducir la demanda de bienes raíces en el área donde la economía está fallando
Como la confianza devoluciones y la economía se recupere, este movimiento de población se pueden invertir y aumenta la demanda de vivienda. Los niveles salariales también pueden influir en los precios de las casas y la actividad de vivienda.
Al alza los ingresos, hay una posibilidad de que los niveles salariales más altos que resultan en una mayor demanda y precios de la vivienda por lo tanto más altos, sin embargo por lo general hay muchos otros factores en juego.
La disponibilidad de fondos para la vivienda va a reflejar una mayor demanda y un mayor número de aprobaciones de préstamos hipotecarios. .
Con el crecimiento de las aprobaciones de préstamos viene una mayor rotación de las viviendas, y el potencial para el movimiento al alza de los precios inmobiliarios
En última instancia, los niveles de precios representan un inversionista '; s la capacidad para satisfacer el mercado, y si el crédito está disponible y el interés las tasas son bajas, las florituras del mercado y los precios se mueven más alto.
Una relación directa entre las tasas de interés y los precios de la propiedad parece obvio, pero la conexión no es tan fuerte como usted puede pensar.
Precios de la vivienda a menudo siguen aumentando cuando las tasas de interés son significativamente por encima del promedio de otros elementos en la ecuación como el crecimiento demográfico, los aumentos salariales sustanciales y la confianza del mercado en general se combinan para empujar los precios al alza. Si los costes de construcción aumentan apreciablemente, la valoración de las viviendas existentes se puede aumentar de acuerdo con los más altos costos de entrada al mercado.
En términos de tiempo, ya que la economía se mueve por ciclos de auge y caída, la compra de bienes raíces y oportunidades de venta emergerá. En repuntes, como valores de la propiedad aumentan y las fin