Usted está buscando para el financiamiento de bienes raíces comerciales - ¿cuál es el mejor enfoque para tomar contacto con los prestamistas
Los créditos comerciales es mucho menos estandarizada que conseguir financiamiento de vivienda, y tiene todo un lenguaje propio. Usted y el oficial de préstamo comercial generalmente discutir la tenencia y la renta o la propiedad, si se alquila, y el tipo de propiedad, antes de entrar en las calificaciones del prestatario.
El monto del préstamo y los términos obtendrás varían mucho, dependiendo de las diferentes características de la propiedad
Cuando se comunique con el prestamista comercial, tratar de tener la mayor cantidad de información posible disponibles:.
1) El precio de venta o el valor estimado de la propiedad
2) La cantidad del préstamo
deseada
3) El tipo de propiedad, incluyendo la edad aproximada de las mejoras, pies cuadrados, el tamaño del lote, y en el caso de edificios de apartamentos, el número, tamaño y tipo de apartamentos, que paga los servicios públicos, y lo que los arreglos de aparcamiento.
En el caso de las propiedades comerciales, el arrendamiento y arrendamiento cuando expiran. Si el edificio está ocupado por, o ser comprado por un tipo de negocio /prestatario "dueño de usuario", tratar de averiguar lo que el mismo espacio alquilaría para en el mercado abierto.
4) Los ingresos, y qué gastos del propietario paga.
5) de crédito del prestatario, la situación financiera global, y otras propiedades de propiedad.
Los prestamistas están interesados en la cantidad de otros bienes posee el prestatario, y lo que, en su caso, la experiencia de su prestatario ha de gestionar el tipo de propiedad que se compra.
6) Si es de propiedad del inmueble por una LLC, corporación u otra entidad, estará listo para
proporcionar información básica sobre la situación financiera de la entidad, así
7) Si es posible, trate de averiguar qué propiedades son adyacente a la propiedad en cuestión. Esto puede ser útil para identificar posibles problemas medioambientales.
(Relativo a la filtración química de las propiedades adyacentes.)
Con esta información, el prestamista puede indicar si la solicitud de préstamo se ajusta a sus criterios de préstamo, y si es así, ¿qué otra información que se requiere. En muchos casos, el oficial de crédito preferirá conducir directamente en el hotel antes de que se reu