En el sector inmobiliario, hay varias maneras de comprar y vender propiedades. En primer lugar, un vendedor puede publicar anuncios en línea a través de un sitio web de compra y venta, ya que comprar y vender sitios web tienen secciones de propiedad donde se publican todas las propiedades a la venta. En segundo lugar puede ser por el boca a boca, o incluso publicar en él los sitios de redes sociales. En tercer lugar, el vendedor puede publicar anuncios en el periódico local, y por último, el vendedor puede pegar un post sobre la propiedad en venta.
Sin embargo, el más utilizado es el método mls tarifa plana. Esta es una práctica de la industria de bienes raíces donde el vendedor entra en un "contrato de servicios única" con un corredor. El corredor de bienes raíces o la inmobiliaria tarifa plana acepta o está de acuerdo con una tarifa plana en lugar de un porcentaje del precio de venta. Si el comprador de la propiedad tiene un agente inmobiliario tarifa plana, así, también se da un porcentaje que podría ser una tarifa plana también. Mls de cuota fija se utiliza con mayor frecuencia en la venta por el propietario (FSBO) ofertas.
La razón es porque la mayoría de la MLS tarifa plana permiten al propietario para enviar como PART por medio de la utilización de su signo y proporcionar toda la información necesaria. Esta práctica no es recomendable para los propietarios que se mueven o se han trasladado a otro lugar lejos de la zona. Transacciones correctas pueden ocurrir de vez en cuando, pero puede ser frustrante para un vendedor a negociar o tener un contrato de larga distancia y tener todo funcione sin problemas hasta que se cierre la venta.
Listado Kms, por otro lado, que también se conoce como múltiples sistemas de cotización o de servicios de listado múltiple, es un registro de todas las propiedades a la venta en un área específica. Aquí es donde se publican todas las propiedades a la venta por los propietarios. MLS también es más comúnmente utilizado por los corredores de bienes raíces, agentes y compradores de vivienda. MLS contiene toda la información importante que una parte interesada necesitaría alrededor de la propiedad.
Una gran ventaja de esto es que está disponible en línea que hace que sea más fácil y se pueden buscar por todos. En venta por el propietario o PART es otra práctica en la industria de bienes raíces, donde el propietario vende su propiedad sin la ayuda de un agente inmobiliario tarifa plana o agente de bienes raíces. Vendedore