La escasez significa que debe haber una escasez relativa a la demanda. Aire, por ejemplo, tiene la utilidad y está en la demanda, pero no es escasa. Por último, un bien o servicio deben ser transferibles a tener valor a cualquiera que no sea la persona que posee it.In evaluar el valor de una propiedad s o valor potencial, se debe prestar atención a estas cuestiones en el lado de la demanda como el crecimiento demográfico, el ingreso personal, y los gustos y preferencias de las personas.
Por el lado de la oferta, hay que mirar a la oferta disponible de vivienda de bienes raíces y de su escasez relativa. Cuando el suministro de la propiedad de vivienda de bienes raíces es limitada y la demanda es grande, el resultado está aumentando los precios del suelo o valor de la propiedad de la vivienda. Por el contrario, donde la tierra es abundante y hay relativamente pocos compradores, la oferta de vivienda y la demanda estarán en cheque o equilibrada en sólo unos pocos centavos por metro cuadrado foot.
The principal del cambio sirve como un recordatorio de que los usos de bienes inmuebles están siempre en un estado de cambiar. Aunque puede ser imperceptible en el día a día, la oferta de vivienda y el cambio de la demanda se puede ver fácilmente cuando se consideran períodos más largos de tiempo. Debido a que el valor actual de la propiedad se relaciona con sus usos futuros, los más posibles cambios que se pueden identificar, las más precisas las estimaciones de su valor actual.