Sin importar si usted está comprando o vendiendo la propiedad, es en su mejor interés de negociar. Es importante que sus preocupaciones y opiniones sean escuchadas y reconocidas por las otras partes; siempre hay que hacer el esfuerzo para garantizar precios justos para la propiedad comercial. Es necesario que usted tiene estados financieros para usted y para su negocio práctico si quieres financiar una propiedad de bienes raíces comerciales. La institución de crédito pensará usted no es muy responsable con su dinero y que no puede prestar a usted.
Infórmese acerca de las medidas de NOI: margen de explotación. Para tener éxito, usted debe centrarse en mantener sus cifras en el positivo. Si usted es nuevo a la inversión en bienes raíces, pasar algún tiempo navegando por recursos en línea que albergan la información que los inversores experimentados utilizan. Nadie honestamente puedo decir que saben demasiado. Revise todas las divulgaciones de la agente de bienes raíces elegido que desea trabajar. Mantenga un ojo hacia fuera para las agencias duales.
Agencia doble significa que la compañía de bienes raíces representa tanto para el vendedor y el comprador en una transacción inmobiliaria. En otras palabras, una agencia proporciona simultáneamente servicios tanto para el propietario y el inquilino. Situaciones de doble agencia requieren la divulgación y el acuerdo de ambas partes. Es muy importante cuando usted está en el mercado de bienes raíces que usted sabe cómo discernir entre una buena oferta y un no tan buen negocio. Profesionales de bienes raíces pueden reconocer una buena oferta de inmediato.
Siempre tienen un plan de salida, y son conscientes de cuándo es un buen momento para rechazar un acuerdo. También tienen un buen ojo para las reparaciones, son buenos en el cálculo del riesgo, y son buenos en saber cuando sus objetivos financieros se alinean con las propiedades en cuestión. Conozca cuáles son sus necesidades específicas antes de comenzar su búsqueda de bienes raíces comerciales. Anote todo lo que necesita en una propiedad comercial, como el número de salas de conferencias, oficinas, baños y la cantidad de metros cuadrados.
Antes de empezar a salir en su búsqueda de la propiedad comercial perfecto, usted debe estar completamente en sintonía con los detalles de sus necesidades de negocio. Determinar el tipo de espacio de oficina que va a utilizar. Si tiene la intención de ampliar su negocio rápidamente, comprar un lugar más grande durante esta