Asegúrese usted se coloca así a la hora de negociar cualquier contrato de arrendamiento de bienes raíces comerciales, que quiere hacer cosas como disminuir lo que podría considerarse como un evento predeterminado. Esto disminuirá en gran medida la probabilidad de que el inquilino podría predeterminados. Esta es una mala cosa, también lo hacen todo lo posible para minimizar la posibilidad de que esto ocurra. Si está pensando en complejos de apartamentos como inversión inmobiliaria, recuerde que los complejos más pequeños pueden ser más problemas de lo que valen.
De hecho, muchos inversores experimentados recomiendan solamente invertir en propiedades con 10 o más unidades. Sin embargo, cada oportunidad y la propiedad es único, y usted debe permitir que su investigación de una propiedad específica para influir en su decisión. Si la propiedad comercial es algo que usted está pensando en invertir su tiempo y dinero en, tome las ventajas fiscales en cuestión. Los inversores suelen recibir deducciones de intereses además de los beneficios de depreciación.
También hay "ingresos fantasma", que está gravada por el gobierno aunque no recibido por el inversionista como dinero en efectivo. Usted debe ser consciente de los ingresos fantasma antes de invertir. Asegúrese de que tiene el mejor agente de bienes raíces, pregunte si tienen éxito y juzgan su respuesta. Pídales que definir sus resultados mediciones y cómo se determinan. ¡Tienes que ser capaz de comprender sus estrategias y métodos. Si usted está en desacuerdo con las estrategias y creencias de un corredor, no debe trabajar con esa persona.
Es importante que sus registros financieros están al día cuando usted está buscando en la compra de bienes raíces comerciales. Si no tiene estos datos, los bancos no saben cómo manejar su dinero, lo que podría hacer que no prestan la cantidad de dinero que usted necesita. Cuando usted está vendiendo una propiedad comercial, siempre asegúrese de incluir todos los compradores; esto incluye los compradores locales y no locales. Muchas personas se dirigen su publicidad sólo a los compradores locales, pensando que esos compradores son su mercado.
Hay muchos inversores privados que van a comprar la propiedad precio asequible en cualquier área. Busque una agencia que mantiene su mejor interés en mente. Si no lo hace, usted podría pagar más por un error que podría haber evitado, para empezar. Puede que tenga que hacer algunas reparaciones o mejoras a su propiedad antes de poder