En el mercado inmobiliario actual existen muchas oportunidades para adquirir tanto la propiedad residencial y comercial a precios muy inferiores oportunidades valuation.These 'Mercado Abierto' surgido debido a una amplia variedad de razones, incluyendo compras de subastas, ventas para evitar una re-posesión y venta de propiedades ya re-poseídas y en las manos de un prestamista o Banco Hipotecario.
La cuestión de que los inversores de propiedades y propietarios rostro cuando se busca recaudar fondos para adquirir esas propiedades es que todos los prestamistas hipotecarios tradicionales harán un avance contra el precio de compra y no el valor de la propiedad real, confirmado por un profesional Chartered Property tasador. El uso de un préstamo a corto plazo, a menudo referido como "Bridging Finanzas ', es una manera viable y generalmente muy rápida para recaudar fondos en estas situaciones.
Se ventaja clave es que la mayoría corto prestamistas harán una préstamo contra el confirmada 'Open Valor de Mercado "de la propiedad, mientras que algunos se prestan en contra de la valoración restringida - refiere a menudo como el valor de 90 días, es decir el valor de la venta de propiedad lograría si se venden se requería dentro de un período de 90 días en condiciones normales de mercado . Los créditos contra la confirmada 'Valoración de Mercado Abierto' un préstamo a corto plazo normalmente estará compuesto por un máximo de 75% préstamo a valor (LTV).
La mayoría de los prestamistas a corto plazo se requieren que el prestatario para introducir un mínimo de 10% - 15% del precio de compra de la transacción, pero (en función del tipo y la ubicación de la propiedad), es posible adquirir un avance del 100% si la propiedad está siendo adquiridos muy por debajo del valor de mercado confirmó.
Desde la crisis de 2008 en los mercados financieros y la consiguiente falta de opciones de préstamos convencionales, el uso de la financiación a corto plazo se ha convertido en un método cada vez más popular utilizado para adquirir propiedades y puede ser utilizado en la mayor parte del escenario. Los préstamos pueden ser asegurados contra Residencial, Comercial y Uso Mixto Propiedades, así como terrenos y Desarrollo.
Muchos de los nuevos prestamistas a corto plazo han llegado al mercado que incluye un número de prestamistas establecidos Préstamo Personal que deseen aprovechar la popularidad del producto.
Como resultado, la tasa de interés para el producto han caíd
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