Así que le debo $ 250.000 en mi casa que recientemente evaluado por $ 70.000. Estoy un poco al revés para decir lo menos. Las Vegas (donde resido actualmente) tiene la tasa de ejecuciones hipotecarias más altas del país y la última vez que revisó la tasa de desempleo más alta también. Durante un año he tratado de refinanciar mi casa o en el mejor de los casos una reducción del capital. Actualmente tengo una hipoteca de tasa ajustable (ARM opción) que pone dinero en el backend del préstamo.
¿Por qué debería obtener una hipoteca como usted pide? Bien permítanme replico, lo tengo como una estrategia de inversión y así es como funciona. Si me habría conseguido un 30 años fijado mi hipoteca sería $ 1675 al mes con la mayor parte de esa cantidad que va hacia el interés y una cantidad muy pequeña que va hacia el principal. El banco mediante el arbitraje toma este dinero y gana intereses sobre el mismo. Los intereses sobre los intereses, de manera bastante resbaladiza tener dinero trabaje para usted.
Así que el plan era para pagar la menor cantidad en un brazo opción que era en el momento $ 840. Y luego he invertido la diferencia como tal $ 350 en un VUL (seguro de vida universal variable) y $ 450. En varios fondos de inversión internacionales. Ambos son considerados de bajo riesgo y muy seguro. (A menos que, por supuesto, las caídas del mercado mundial) por lo que el plan es hacer esto durante 3 años luego refinanciar en una casa fija o vender si es un buen mercado. Mi plan fue frustrado por el gran momento de recesión.
A lo largo del último año he intentado varias tácticas para resolver mi problema de la vivienda en la que cada mes me deben más y cada mes su valía menos. Reúno los requisitos para el programa de ayuda del TARP para los propietarios, la esperanza y HAMP. Todos estos programas en los que crearon para ayudar a detener las ejecuciones hipotecarias y ayuda son la economía rebote. Todos estos programas en realidad son humo y espejos porque los bancos tienen la última palabra por lo que cualquier modificación de préstamo, refinanciar y reducción del capital.
Mi banco, Chase, recibió 60 millones de dólares para las personas en mi situación exacta. He llegado a saber que menos del 5 por ciento de las personas que solicitan estos diversos programas están siendo aprobado. Así que he aquí por qué los bancos no están ayudando a nadie. Los préstamos para la vivienda están asegurados por la FDIC por lo que los bancos pueden amortizar la pérdida y aún gana