Este artículo es específicamente en lo que respecta a las leyes de alquiler en el estado de California
El arrendador da inquilinos de tres días de aviso previo debido a la falta de pago de alquiler, a continuación, los inquilinos tienen hasta pagar el alquiler o dejar de fumar, en otras palabras a salir. La notificación debe contener la cantidad exacta que se debe en el alquiler y establecer claramente a los que el alquiler debe ser pagado a, incluyendo dirección y número de teléfono a la persona el alquiler debe ser pagado a.
Si el propietario acepta cualquier pago, entonces el aviso es nula de pleno derecho, incluso si se trata de un pago parcial. Si el monto del alquiler se le pidió que pagar no es correcta, es importante que usted hable con su arrendador inmediatamente y ofrece pagar la cantidad que realmente se debía.
Comience a contar los tres días del primer día después la noticia. En el tercer día cae en sábado, domingo o festivo, el aviso de tres días no expirará hasta el lunes siguiente o el día hábil siguiente.
Si se llegó a un acuerdo entre el propietario y el inquilino dijo que el acuerdo debe ser por escrito para proteger a ambas partes.
Un aviso de tres días para pagar o dejar de fumar reemplazará un aviso de 30 días para moverse, si usted está en un contrato de arrendamiento año. No piense que porque usted no ha recibido una notificación por escrito 30 días para mover que se puede prescindir de la notificación de tres días.
El aviso de tres días fue servido porque el inquilino no ha pagado el alquiler, que es una violación del contrato de arrendamiento existente y llevará a cabo en la corte de desalojo.
Si el inquilino y el propietario no llegan a un acuerdo conveniente para el inquilino no paga el monto del alquiler que está vencida entonces el propietario debe seguir adelante con el proceso de desalojo, en cuyo caso el propietario debe presentar una retención ilícita con su corte superior local.