Un inquilino que está en el mes a mes de arrendamiento se le puede pedir a moverse sirviéndoles con un aviso de 30 días por escrito a moverse. Algunas ciudades de control de alquileres requieren que el arrendador para mostrar "causa justa" para el desalojo, y el anuncio de los propietarios debe indicar el motivo de la terminación.
Si el inquilino está en un resto de un contrato de arrendamiento y no paga su alquiler entonces en vez de un aviso de 30 días para moverse, un aviso de tres días puede ser utilizado y celebrará en la corte, a menos que el inquilino paga la cantidad vencida. Tenga en cuenta que si, como propietario, usted acepta ningún dinero en absoluto el aviso de tres días para pagar o dejar de fumar se considerará nula y sin efecto.
Por lo tanto, es importante que a medida que el arrendador a entender que un pago parcial, se cancelará el aviso de tres días para pagar o dejar de fumar
Si el propietario se compromete a continuar con el arrendamiento después de servir un aviso de 30 días, entonces debería ser hecho por escrito, sin embargo, si no se alcanza un acuerdo antes de los 30 días después que el inquilino debe retirar todas sus pertenencias personales y desocupar la unidad.
Si el inquilino no ha retire sus pertenencias y dada la propiedad al arrendador en el plazo acordado, a continuación, los inquilinos se consideran ocupando la propiedad de alquiler ilegalmente. En este momento una demanda de retención ilícita puede ser archivada en la corte superior local
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En ningún caso se pueden o deben arrendador eliminar físicamente ninguna de las pertenencias de los inquilinos, bloquee el arrendatario de la propiedad, desactive cualquiera de las empresas de servicios públicos o entrar en la propiedad sin permiso.
Esto se considera allanamiento y o allanamiento de morada o peor. El mejor recurso para el propietario en este punto es que contratar a un abogado de desalojo o seguir adelante con el proceso de desalojo por su cuenta.
El arrendador y puede obtener la documentación de desalojo en línea (consulte con su sistema judicial local) o yendo a su casa de la corte local y solicitar un paquete de desalojo. Por favor note: algunos tribunales o ciudades cobran por estos documentos si los obtiene de los tribunales, la mayoría de las veces son gratis si usted va en línea y les imprime a ti mismo.
Es importante incluir todos los nombres y direcciones de todos los que viven o se cree que está viviendo en la unida